2010年南京江宁房地计划产市场分析上.pptVIP

江宁房地产市场分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 江宁区房地产市场总体统计 1 江宁区各板块分析 2 江宁区房地产三级市场状况 3 江宁区房地产市场预测 4 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. □ 2010上半年，江宁区土地出让成交价格远高于去年全年土地成交价格。 □ 2010上半年，平均地价是去年的2倍之多。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. □ 2010年1-6月，江宁区共成交商品住宅5532套，与2009年同期11513套的成交量相比，今年半年的成交仅为去年的48%。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. □ 伴随着“4.15新政”的出台，南京整体市场反应非常明显，江宁区的反应同样明显。成交量迅速下滑。 □ 一个月之后，市场成交量相对回升，但从总体市场来看，新政后，成交量还是呈下降趋势。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. □ 受新政影响，4月之后成交量大幅下滑。与去年同期相比成交量缩水近3成。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. □ 受新政影响，4月之后，部分楼盘推出优惠政策，成交均价下滑。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. □ 小结 □ 上半年，8宗土地出让成交，总额高达326283万元，平均地价425.56万元/亩。 □ 上半年，江宁区商品房成交量不及去年同期一半。 □ 4.15新政后，江宁区商品房成交量明显下降。成交均价下滑。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 岔路口板块 均价：13000元/㎡ 百家湖板块 均价14000元/㎡ 东山镇板块 均价9000元/㎡ 九龙湖板块 均价10000元/㎡ 科学园板块 均价8800元/㎡ 三山板块 别墅均价18000元/㎡ 地铁 3号线 地铁1号线南延线 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 板块 市场形象 产品特征 价格特征 资源分析 发展趋势 岔路口 主城通往江宁的第一站，与主城的距离逐步拉近 经济实用型大众化物业，中等户型为市场主流，普通公寓产品为主 由于是南京主城至江宁的第一站，加上地铁1号线南沿线的利好刺激，使得该板块住宅价格飙升