2010年产品标准化计划.pptVIP

4 编号 3 2 1 6 5 4 3 2 1 主力店 首都电影院 FAB音像文化广场 嘉斯猫电玩城 蕉叶泰国风味 辣婆婆 豆捞坊 港丽餐厅 大快活 巴贝拉 楼层 L10\L11 L9 L8 L7 L6 业态 娱乐 零售+娱乐 娱乐 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 面积 10,369㎡ 4,000㎡ 800㎡ 547㎡ 875㎡ 529㎡ 547㎡ 529㎡ 562㎡ 合计 15,169㎡ 3,589㎡ 2）西单大悦城餐饮、娱乐主力商家成为聚客的重要部分：娱乐类主力店约3家，合计总面积约15,169㎡ ；餐饮类主力店约6家，合计总营业面积约3,589㎡ ；约占餐饮类总营业面积的25.4%；平均单店面积约600 ㎡，单店营业面积集中在500-800 ㎡ 。 表4-4.餐饮、娱乐类主力店分布情况（西单大悦城） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4 面积区间 50㎡以下 50-100㎡? 100-300㎡ 300-500㎡ 500-1000㎡? 1000㎡以上 合计 套数 13? 33 72 29 19 30 196 百分比 6.63% 16.84% 36.73% 14.80% 9.69% 15.31% 100.00% 表4-5.正大广场各面积段商家分布情况 1）正大广场重视主力店的作用：正大面积在1,000 ㎡以上的商户数量达到30个，占到总数量的15.3%；总使用面积达到5.67万㎡ ，约占总使用面积的47.0%。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4 2）在正大广场的主力店中 ，餐饮、娱乐居主导地位：在1,000 ㎡ 以上的商户中，购物类有14个，餐饮类12个，休闲娱乐类8个；餐饮、娱乐的比例较大。 表4-6.正大广场主力店分布（中高层区） 所在楼层 F10 F9 F8 F7 F6 F5 店名 俏江南 小南国 星美正大影院 大众书局? ZIYIN BEAUTY SALON 好乐迪KTV 司凯特正大溜冰场 正大百货欢乐童趣馆 蕉叶泰式菜 WILLS GYM健身 唐宫海鲜舫? 汤姆熊 愉家 拉面+满记甜品 经营类型 特色餐饮 特色餐饮 影院 书城 沙龙 娱乐 溜冰场 百货 特色餐饮 健身馆 特色餐饮 游乐 特色餐饮 特色餐饮 功能 餐饮 餐饮 休闲? 休闲 休闲? 休闲 休闲 购物? 餐饮 休闲 餐饮 休闲 餐饮 餐饮 使用面积 1600 1000 2000 1800 2509 1500 1200 1500 1300 1200 1800 1500 1300 1500 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4 3）在正大广场的主力店中 ，零售类主力店：集中在1,000-2,000 ㎡ 的中型专业店；主要功能是确立购物中心的主题与品牌形象，同时，聚集客流。 表4-7.正大广场主力店分布（中低层区） 所在楼层 F4 F3 F2 F1 B1 B2 店名 玩具反斗城 班尼路 名店运动城 优衣库 正大百货都会仕女馆 鼎泰丰 正大百货美鞋苑? ESPRIT SALA ESPRIT NEXT HM CA? ? ? 特力屋 易初莲花 经营类型 娱乐 专卖店 专卖店 专卖店? 专卖店? 特色餐饮 百货? 专卖店 专卖店 专卖店 专卖店 专卖店 专卖店 超市 功能 休闲 购物 购物 购物? 购物 餐饮 购物 购物 购物? 购物 购物 购物 购物 购物 使用面积 1600 1700 2000 1700 2500 1000 2000 1000 1500 1000 1000 1000 2000 15000 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4 4）正大广场主力店的作用：虽然对租金贡献有限，但是，通过餐饮、娱乐等主力店的引入，大大提高顾客的平均停留时间及平均消费额。 指标 出租率 日常客流量 周末客流量 节假日客流量 最高客流量 平均停留