惠州雅居乐·白鹭湖计划1.9万亩的战略、战术方案.pptVIP

二、项目总体定位 集旅游度假、运动休闲、商务会所等一体的综合旅游项目 大梅沙国际游艇俱乐部的成立，不仅弥补了国内继高尔夫球运动之后休闲运动领域的又一个空白，为社会名流、商业巨贾、驻华使节、显贵政要进行商务、度假、休闲提供最高尚的场所，而且也为热爱海洋的人们提供一个崭新的生活方式，同时也必将为带动区域内经济发展和完善城市功能写上精采的一笔。 深圳市大梅沙国际游艇俱乐部有限公司注册资金500万元人民币，主要从事游艇及其配套(备)件的销售代理，游艇、帆船、摩托艇、水撬、皮划艇等水上娱乐、水上运动项目等业务。大梅沙国际游艇俱乐部项目由深圳市大梅沙国际游艇俱乐部有限公司投资开发，首期投资5亿元人民币。 ;三、功能构成与经营情况 主要设施：泊位300个，防波堤1050米(含邮轮和港澳客班轮停靠码头)，会所，七星级酒店，湿地公寓别墅，口岸联检楼，干船仓，游艇维修保养设施，淡水游泳池，网球场 ，停车场等。 依托国际流行的设计理念，整体服务功能又有所创新，其中水上运动培训功能、口岸联检功能、星级酒店功能、会所功能、国内外大型邮轮、客班轮停靠功能、游艇停泊维护保管功能、别墅功能、娱乐功能、水上生活功能、休闲度假功能、商务功能、社交功能等，某些项目设计突破潮流，具备世界一流水准。 大梅沙国际俱乐部有部分功能对普通公众开放，主要有：西餐咖啡、海景客房、烧烤、海钓、潜水和游艇会自有船只出海。 经营情况：雇佣专业的经营管理公司，管理费用加利润分成式合作模式。;四、项目核心区的功能与发展 大梅沙国际游艇俱乐部总投资13.7亿人民币，俱乐部主会所占地20000平方米，建筑面积8000平方米，海域使用面积18万平方米，浮式游艇码头泊位260个，防波堤总长1050M(含邮轮码头304M)。海域使用面积41.66万平方米，浮式游艇码头泊位300个，防波堤总长1050M(含邮轮码头304M)，湿地公寓别墅面积约5万平方米。 俱乐部会所包括沙滩会所、高级中西餐厅、咖啡厅、雪茄吧、卡拉ok娱乐室、商务中心和多功能会议室，能为会员的商务交流、亲友聚会、休闲度假提供豪华私密的高端场所选择。 亚洲资本论坛所属的亚洲财富领袖俱乐部与深圳大梅沙国际游艇俱乐部，已在深圳大梅沙联合推出豪华私人游艇海上休闲与商务的服务接待。豪华私人游艇的会议室，可容纳20—30人，是企业集团董事会会议、总裁会议及私人会晤的极好场所。而此类游艇舒适的卧室设有两间，可以同时满足两个家庭或两对情侣在海上住宿，领略天风浪浪、海色苍苍的良辰美景。;五、项目的交通与对外联系 深圳市大梅沙国际游艇俱乐部位于大鹏半岛南侧――深圳东部最美丽的黄金海岸线上，东临风光秀美的依头岭和有中国夏威夷之称的小梅沙旅游胜地，西临大梅沙公众海滨浴场，南面与香港的曲岛咫尺之遥，北侧是美丽的大梅沙湾。 深圳市大梅沙国际游艇俱乐部水上运动中心位于大梅沙京基．喜来登酒店后面的沿海沙滩，风景优美，环境一流，海水水质清纯，水流流态极佳，水深适宜，是各种水上运动的最佳选择。 ;六、项目发展的关键成功因素 向游人提供的豪华私人游艇服务极具个性化色彩 大梅沙国际游艇俱乐部的豪华私人游艇具有浓郁的现代气息，游艇的配套设施可根据主人自己的需求而选择，中小型的游艇一般设置了下层的室内空间，有主人房、客房、卫生间；中层有客厅、驾驶舱和厨房；上层有露天了望台和驾驶台，为了防晒和防雨，一般还设置了软蓬；在动力和技术方面，配置了发动机、发电机、雷达、专业的仪器仪表，电话通讯设备、冷气设备、家用电器，有的甚至有卫星导航系统。从整体上看游艇就是一个融现代办公与家庭休闲为一体的海上“流动别墅”，它在海上有着十分完善的整体功能，既可在上面安排家庭休闲生活，又可安排朋友聚会或宴请客户，这充分体现了现代生活的高质量与人的高品味格调。 是游人推行健康计划的极好所在 大梅沙国际游艇俱乐部为满足各类人士渴求运动、健康的愿望，安排了各类海上度假休闲的丰富内容。目前，俱乐部拥有的水上运动培训、海域游艇别墅、海上休闲运动、海洋游艇会所、出海游轮码头等多个区域，非常引人瞩目。在大梅沙国际游艇俱乐部，给游客放松自我的场所也很多。比如，俱乐部总部的大梅沙，和距离大梅沙30海里的深圳南奥三门岛所设的游艇俱乐部公所，都有大型休闲基地。大海中的三门岛还保留着一百多年来的渔村古风，游人也可住宿岛上，海风荡漾的清晨，你会让心情与斑斓的朝霞一起放飞；落日熔金的黄昏，又容易使人追亿起久远的年代。 ;八、项目发展资源分析 大梅沙国际游艇俱乐部选址的地理优势，首先就决定了它突出的商务功能。这里毗邻港澳和 公海，俱乐部拥有我国唯一的专用出海旅游口岸和码头，是国内目前唯一具备国际邮轮和私 家游艇停泊、并可直接出入港澳海域和公海的旅游海港，而它所取得四十多万平方米的大鹏 湾洋面又素有黄金海域之称，是海滨地产、海域旅游、