钧略重庆石坪桥项目计划市场研究报告3.pptVIP

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2017-08-16 发布于湖北
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钧略重庆石坪桥项目计划市场研究报告3.ppt

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钧略重庆石坪桥项目计划市场研究报告3

项目位置;华润二十四城;大鼎第一时间;一、竞争楼盘均具规模优势，区域体量多在10万平米以上，小区配套优势明显。二、竞争楼盘的景观资源较好，中庭景观多在3000平米以上，生活品质较高。三、竞争楼盘周边环境较好，且居家属性较强，更适合人居。四、竞争楼盘的宣传攻势猛烈，知名度较高。五、地段优势成为本案与竞争楼盘PK的重要条件。;竞品楼盘价格水平调查;近期住宅去化量分析;产品形态;户型一;约52.64方一房，实得面积约61方;大城小爱;■小户型面积控制控制在60平米以下，低总价降低置业门槛。大量可变空间应用，最大赠送率达20%，提高产品附加值。;产品形态;西铁城户型一;约67.89平米两房;经济型户型设计，有效控制总价，降低置业门槛；超大的转角飘窗，赠送面积高达4-5平米。对异形户型的巧妙处理。;创新小户型研究——恒高月光宝盒;创新小户型研究——恒高月???宝盒;创新小户型研究——恒高月光宝盒户型小结;Part1:市场大势研判; 项目市场定位;项目产品定位——商业;项目产品定位——住宅;产品价格定位——商业;方法二：德菲尔权重定价法;C、一线回归分析参考项目因素及权重分析表（10分制）;项目名称;方法一底商价格：25507;产品价格定位——商业、住宅;目标客户群定位——商业;目标客户群定位——住宅