圣海销售代理招标2.docVIP

招标文件编号： 招 标 文 件 工 程 名 称： 圣海·至尊家园——商业部分（1#楼及地下商业） 工 程 地 点： 长春市朝阳区前进大街881号 招 标 人： 长春圣海至尊房地产开发有限公司 发　标　时　间：　 2012年9月25日 投标须知前附表 项 号 内 容 规 定 1 招标单位：长春市圣海至尊房地产开发有限公司 招标项目：圣海至尊家园商业项目 发标地点：长春市繁荣家园3栋 联系人：张殊岩 刘蔼娴 联系电话电子信箱：7121257@; 1415721973@ 建设地点：长春市朝阳区前进大街661号 2 招标范围：圣海至尊家园商业项目全案代理 3 合同名称：圣海至尊家园商业项目全案代理合同 4 发标日期: 2012年9月25曰 5 答疑日期: 2012年9月27日 答疑负责人：张殊岩 刘蔼娴 6 投标文件份数： 技术标5份（提供电子文档）、资信标1份、报价标1份； 分别密封并在包装上标明识别，在投标书递交截止时间前同时递交。 7 投标保证金：10万元，2012年10月8日前交到长春圣海财务 8 投标文件递至：长春圣海至尊房地产开发有限公司　 接收人：张殊岩 刘蔼娴 地址：长春市繁荣家园3栋 9 投标书递交截止时间：2012年10月9日上午10时 逾期递交则视为放弃参与本次投标。 10 评标、定标： 2012年10月10日 11 中标通知： 2012年10月13日 注：以上时间如有变动以长春圣海至尊房地产开发有限公司通知为准。 一、公司简介 大连圣海至尊房地产开发有限公司主要从事产业园等科技地产的投资和开发建设、以及传统的住宅开发销售。公司位于大连旅顺经济开发区金昌街1号，资金实力雄厚，资产32多亿元，拥有一所大学—大连航运职业技术学院（位于大连旅顺经济开发区金昌街1号，占地33平方米，建筑面积17万平方米），拥有一个产业园—大连国际软件人才创业园（位于旅顺南路英歌石科技园，占地29万平方米，正在建设中）。 大连圣海至尊房地产开发有限公司于2008年将保利地产引进大连成立大连滨港房地产开发有限公司，与其合作，位于大连旅顺经济开发区金昌街1号开发22万平方米“保利西海岸”小区，实现利润2.6亿元。 大连圣海至尊房地产开发有限公司位于大连旅顺经济开发区滨港路10号，开发了占地面积8万平方米的联排别墅花园洋房（玫瑰园小区），实现利润5亿元。 大连圣海至尊房地产开发有限公司虽不是地产界的大家，但有较强的开发实力及经验，看好并已进入长春市场， 2011年9月3.4亿元摘得长春市前进大街4.4万平方米土地，预计本项目投资9.3亿左右 二、项目概况 圣海至尊家园地处南湖广场核心区域，沿前进大街南行800米，项目地距南湖公园仅800米，地理位置得天独厚，总占地面积4.33万平方米，住宅容积率2.90，商业容积率5.41.由多层、高层及商业建筑群组成的大型城市综合体项目，依托独有的南湖地段优势，集商业、公寓、住宅多功能于一身，并配有4万平方米的地下综合商场。周边配套一应俱全。 教育：师大附小、省实验中学、吉林大学、长春工业大学。 商业：欧亚超市、沃尔玛超市、东方家园建材卖场。 银行：工商银行、光大银行、农业银行、中国邮政储蓄。 医院：前卫医院、百合口腔、吉林省第二人民医院。 休闲：南湖公园、温莎堡休闲会馆、天翼体育俱乐部。 交通：222路、262路、13路、234路、129路、149路、20路、213路、230路、239路、252路等 项目简介： 商业建筑总占地面积0.6385万平方米，总建筑面积在40532万平方米，其中地上的建筑面积为34568万平方米，地下5964万平方米。 （一）产品类型丰富，面积区间在45平方米-200平方米，6—15层为商住两用（40—110㎡），3—5层为写字间或商业（100—200㎡），1—2层为商铺（500—1500㎡）；地下一层为大型商业体，地下二层为地下车位； （二）一层举架5.35米，二层3.9米；3—5层3.5米；6—15层3.3米 项目规划：详见附件（A区规划方案） 项目主要节点安排 人员进驻：10月25日 人员培训：10月25日至30日 客户蓄水：11月1日； 开盘时间：11月末 三、投标人资质及相关要求 1、投标方必须具有中华人民共和国合法营业执照以及相应的资质证书； 2、投标方必须遵守国家及长春市有关法律及规章条例并具有签订合同的资格； 3、投标方必须是专业的房地产行业营销代理机构并具有房地产经纪企业备案证书（复印件加盖