华岳移民：美国EB投资移民项目之美国费城喜达屋高端酒店.doc

华岳移民--美国EB-5投资移民项目之美国费城喜达屋 W/Element高端酒店(已售罄) ※ 资金实力雄厚实力强大的投资商，经验丰富策划精明的开发商；久负盛名经典辈出的承建商，世界知名品质高端的运营商 ※ 前所未有的政府深度支持 ※ 小比例EB-5资金参与，获三倍就业保证 ※ 获EB-5律师协会会长鼎力推荐并亲任首席律师 Philadelphia· 费城 费城是美国宪法的诞生地，是全美第四大城市。 美国第一所银行及证券交易所诞生地。 位于费城市中心的宾夕法尼亚会展中心（PCC）是城市的重要地标之一 费城是美国东部的核心枢纽，居于首都华盛顿和经济中心纽约之间 费城是美国最大的医疗基地，全球知名的大型医药公司，例如葛兰素史克、默克制药公司、惠氏实验室、麦克尼尔消费品公司等 费城是美国著名的教育基地，拥有11所学院、大学及医学院，其中宾夕法尼亚大学拥有世界瞩目的Wharton沃顿商学院。 Starwood·喜达屋 全球酒店领导品牌 在全球将近100个国家/地区拥有1200多家酒店 其自有与管理的酒店雇佣员工超过18万 2012年，公司达成了自全球经济危机以来数量最高的酒店交易 在过去的五年中，喜达屋在全球的豪华酒店数量增加了几乎一倍 喜达屋集团是全球最大酒店及娱乐休闲管理集团之一，以其酒店的高档奢华著称。酒店的品牌包括： 集团的品牌包括瑞吉（St. Regis）、豪华精选（The Luxury Collection）、威斯汀（Westin）、喜来登（Sheraton）、福朋喜来登(Four Points)、艾美（Le Meridien）、W酒店（W Hotels）、雅乐轩（Aloft），以及源宿（Element） W 酒店是喜达屋旗下的全球现代奢华时尚生活品牌，业内普遍将其归类为大型的Boutique hotel路线。激发灵感、创造潮流、大胆创新的 W 酒店在业界影响深远，为宾客提供终极的入住体验，也是现代化城市进入世界主流时尚奢华前沿的标志 Element 灵感来源于喜达屋旗下维斯汀度假村，旨在通过流畅的多功能空间营造平衡和谐的氛围，酒店房间还配备了整套高档不锈钢厨具，定制设计的壁橱，室内办公室和食品储藏室。 项目介绍 酒店品牌：喜达屋旗下W/Element 双品牌酒店 酒店位置：费城市中心 1441 Chestnut Street, a .5 acre surface parking lot vacant since the 1991 Meridien fire 酒店配置： 50层，78万平尺的大楼，其中包含四个部分 755间客房，含W 酒店295间，Element 460间 4万平尺的宴会厅和前厅 8600平尺的商业区 185个地下停车位 资金结构 EB-5招募计划 投资人招募：120个 投资款：50万美金 基金管理费：5万美金 就业需求：1200个 就业创造：3655个 投资期：5年 项目计划开工日期：2014年9月 项目计划完工日期：2017年9月 退出策略 酒店行业传统的商业模式：再融资或资产出售 根据世界知名第三方评估机构的评估报告，项目建成后的价值即为3.8亿美金，按照65%比例再融资可以达到2.4个亿美金，足足可以满足EB-5资金的退出。 EB-5项目亮点 1.资金雄厚，实力强大的投资商－Lenfest 家族 投资方为费城最具盛名的商业世家Lanfest家族。其家族捐赠的市政文化广场Lanfest Plaza至今仍是费城的文化标志。Lanfest家族为费城的文化教育等慈善捐款高达十几亿美元，深受当地各界人士的尊敬。 2.经验丰富，策划精明的开发商－VSVMSW VSV:美国知名的酒店管理开发商，所开发过的项目有加州好莱坞 W Residences 双品牌酒店、加州圣地亚哥的W酒店、加州硅谷的W酒店MSW：美国知名摩天建筑管理公司，其开发的项目设计酒店、写字楼、工业和住宅等，单酒店方面已开发超750万平方英尺，自1992年，并购和开发超过40亿美金的资产，拥有超过30年的开发经验。 3.久负盛名，经典倍出的承建商－Turner 集团 Turner Construction 是美国最著名的地标性高层建筑商，代表项目有目前世界上最昂贵的迪拜酋长皇宫酒店及华人熟知的台北101大厦。Tutor Perini是上市集团公司，旗下有建筑设计、施工及建材生产企业，是综合性的建筑公司，正因为其拥有自己的水泥公司，是的建筑成本报价更具竞争力。 4.世界知名，品质高端的运营商－喜达屋集团 酒店行业声名远播的高档酒店品牌——喜达屋集团的倾情加入，同时喜达屋集团投资750万美金。 5.绝佳的地理位置，精准的市场定位 世界知名的独立商业评估机构所提供的深度市场经济分析报告呈现，该项目市场定位精准明确；费城喜达屋W酒店将是10年