远洋地产市场动作秘笈.pptVIP

* * 突出简洁明了特性！ 有些计划在制作中过分注重艺术性和创意性，没有充分考虑大众群体的接受力，同时也忽略了商业效应。结果使消费者在第一时间内无法快速地领悟其中的含义，在语言及画面上故弄玄虚，使大多数人在广告结束后仍不知其所云。 树立核心记忆力是一个项目营销计划的起点。 招术之十——简单 * 众多核心记忆点， 远洋树立了哪些 1、炒区域：远洋天地、远洋城 2、靠产品：远洋万和城 3、定位人群：远洋一方 4、炒概念：红星海世界观 5、差异化推广手段： （1）另类风： （2）售楼处营造：远洋一方 1、超定位卖场：卖2万的房子，要做出4万的感觉； 2、体验式卖场：体现出景观园林优势和特点； 3、多媒体卖场：声光电立体突围，点亮北四环！ 可以通过炒区域提升客户对项目的价值判断，但由于周边缺乏同档次项目的联动，难以炒作出一个新的价值板块，炒区域是我们的“杀手锏”！ 从目前的产品配置来看，我们没有太多的优势。 平台景观设计是个亮点，但没有细节支持。 * 6、地标构筑物：远洋沁山水、远洋万和城 7、话题营销：远洋沁山水的热销 8、品牌借势：红星海“丽兹卡尔顿酒店” 远洋沁山水牵手景山学校 9、土地事件：杭州项目 10、形象代言人：红星海世界观 1、项目紧临北四环，具备做地标性构筑物的条件。 2、户外政策的限制，要求我们充分利用临路的围挡、外立面。