年上半年北海房地产市场半年度简报.doc

2013年北海市楼市 上半年市场分析报告 目 录 1 土地市场 3 1.1 土地供给分析 3 1.2 土地成交分析 5 2 房地产投资 6 3 商品房市场 6 3.1 商品房供给分析 6 3.2 商品房成交分析 8 3.3 商品房售价分析 8 4 上半年单盘成交top10 10 5 存量房分析 11 5.1 存量商品房住宅分析 11 5.2 存量商品住宅可售分析 12 6 本月总结及后市展望 12 土地市场 土地供给分析 北海上半年房地产开发用地性质土地出让逾1092.8亩 根据北海国土局发布的今年拟定土地出让计划，2013年北海商品房用地85.4333公顷。回顾上半年(截止月日止)，北海市国有建设用地使用权挂牌出让共期， 土地位置 出让面积 容积率 土地用途 出让 起始价 加价幅度万元 挂牌时间 发布公告时间 (㎡) （亩） 1月 2012年第16期 南珠大道与北海大道交汇处东南角 36477.5 54.7 ≤2.7 批发零售40年、住宿餐饮40年 164 万元/亩 20 2013年1月17日至2013年1月28日 2012-12-28 南珠大道以东、北海大道南侧 33923.7 50.9 ≤2.55 批发零售40年 163 万元/亩 20 南珠大道以东、北海大道南侧 29599.0 44.4 ≤2.2 批发零售40年 160 万元/亩 2