年上半年芜湖房地产市场运行简报.doc

目录 一、市场运行基本数据 1 1、房地产开发投资情况 1 2、商品房上市情况 2 3、商品房销售情况 3 4、商品房价格情况 4 5、二手房市场成交情况 7 二、市场运行基本特点 8 1、新“国五条”如期出台，公积金政策收紧 8 2、土地市场活跃度加大，开发区热度增强 9 3、商品住宅上市量有所下降，中等户型成主力 12 4、商品住宅成交量略有下降，改善户型销量跃居榜首 15 5、商品住宅价格小幅上涨，鸠江区成交均价提升明显 20 6、累计一年供销比低位徘徊，中、小户型呈现供不应求 24 三、值得关注的问题 26 四、下半年预测 28 五、附表 31 2013年上半年芜湖房地产市场运行简报 在宏观经济弱复苏背景下，中央政府继续保持流动性宽松格局，并适时调整房地产调控政策“一刀切”的行政管理模式，为上半年我市房地产市场持续发展提供了良好的外部政策环境。在新“国五条”指引下，市住房和城乡建设委员会结合我市房地产市场运行特点，积极对市场加以监督与引导，为保证我市房地产市场稳定运行做出重要贡献。上半年，我市土地市场活跃度增强，开发企业拿地信心有所增加，商品住宅市场走势基本平稳，在总体供应放缓的背景下，价格呈现小幅上涨格局。下半年随着银行流动性趋紧，部分中小型房企或将遭遇资金困难，同时由于前期住宅类土地供应量缩减，商品住宅市场上市量供应不足的问题也将进一步加剧，宜引起关注。 一、市场运