透过美国看中国房地产的发展规律和历史机遇.ppt

万科高速发展的原因 03年之前，万科买地，建设，出售的传统模式制约了其发展。 现今在宏观调控、政府打压的情况下，万科发展速度已经超过了50％。如果房地产市场状态在未来保持基本稳定，十年规划的目标可以提前完成。 十一、中国贸易顺差对房地产的影响 当前房地产市场价格过高的一个重要原因即为热钱的大量涌入，热钱的涌入看中的是人民币较大的升值空间。 中国持续的高额贸易顺差加大了人民币升值的压力，人民币升值的趋势是必然的。 中国周边国家如越南、老挝经济发展开始升温，投资环境和投资潜力与日剧增，存在较大的升值空间。 当人民币升值到拐点，热钱投资人民币市场获利空间小于投资其他国家时，热钱的趋利性将会集体抽离中国市场，房地产行业将会迅速降温，房价将会大跌。 * 道然 * 道然 * 道然 透过美国看中国房地产的发展规律和项目定位 深圳市道然企业管理顾问有限公司 演讲者：任辉 * 万科2000年以来的销售额及其发展趋势 预测2007年达到400亿 领跑的万科 战略思维的重要性 美国房地产的研究 未来十年中国房地产发展空间 未来十年土地政策的研究 房地产市场的市场细分 世界５００强研究 中国房地产行业核心竞争能力和发展方向 战略整合 万科集团管控的发展历程和趋势预测 房地产实操流程 中国贸易顺差对房地产的影响。