年房地产市场状况.doc

十堰市城区2009年房地产市场运行状况 2009年，我市认真贯彻落实国家促进房地产业健康发展的政策措施，取得了明显成效，房地产业总体形势积极向好，房地产开发投资、商品房施工面积，商品房销售面积略有增长，商品房新开工面积、商品房竣工面积、期房上市面积等指标有所下降，商品房价格稳中有升，房地产市场处于基本稳定的状态。 一、房地产市场运行状况 1、房地产开发投资稳步增长：2009年我市城区完成房地产开发投资35.7亿元，较上年增长23.2%。 2、商品房新开工面积出现下降：据市建委发放的施工许可证统计，2009年受国际金融危机影响，商品房新开工面积为102.33万平方米，较上年下降25.7%。 3、商品房施工面积略有增长：2009年我市城区商品房施工面积为436.8万平方米，较上年增长8.1％。 4、商品房竣工面积有所下降：据市规划局办理建筑工程规划许可证的数据统计， 2009年通过规划竣工验收的商品房面积为97.31万平方米，较上年减少26.4％。 5、期房上市面积呈下降态势： 2009年经商品房预售许可批准的预售面积为105.7万平方米，较上年下降8.67％。 6、商品房销售面积略有增长：2009年商品房销售面积为154.42万平方米，较上年增长12.8%。 7、商品房价格有一定的增幅：根据我局网上销售合同备案数据统计，2009年12月份我市商品房销售均价为2800元/㎡，比去年同期