年徐州市场月报(兼容版).doc

2012年12月徐州 房地产市场报告 一、整体市场盘点与预测 2012年曾给房产界很多幻想，购房者幻想着楼市的降价，而开发者寄托楼市的好转，徐州楼市经历了折折回回。临近年关，多家楼盘结合圣诞、元旦营销节点，推出优惠活动和促销，据调查数据显示，目前市区在售楼盘中，徐州共有58家楼盘推出打折优惠信息，比11月份的57家增加1个，虽然数量上没有太大变化，但12月份房企在促销花样与促销力度上有了新的突破，由此可以判断，作为一个调整价格或收割最后一拨购买力的12月。 本月，徐州市（含县区）共成交商品房其中，商品房成交，共计套，占成交总的%；其次为国土部：坚持房地产调控不动摇 防止地价异常波动从全年来看，土地市场虽然出现一些季节性、区域性的波动，但房地产用地供应量、价格和结构等变化并不大，加上流标流拍多于往年，而高价地远少于往年等情况，今年的土地市场相对于往年，截至目前整体仍处在低位，基本面保持平稳。 徐州市场盘点 12月，徐州市区商品房新增供应量18.79万平方米，同比去年66.73万平方米下降71.84%；环比上月32万平方米下降41.28%。 12月份，徐州市区商品房成交面积共计31.9万平方米，同比去年20.25万平方米上升了57.53%；环比上月39