年长沙市房地产业及房地产市场.doc

2007年长沙市房地产业及房地产市场 发展趋势分析 长沙市房地产发展研究中心 房地产业是我国现阶段重要的支柱产业和消费热点，是与每一个市民的生活都息息相关的产业，是关系到国家稳定、繁荣的产业。房地产业的发展影响着每一个普通市民的生活。2007年下半年长沙市房地产业将往何处发展是每一个市民都十分关心的问题。本文将试图通过对当前长沙市房地产业的发展情况来找出未来半年及以后长沙市房地产业的发展趋势，以供大家参考。 一、2007年上半年长沙市房地产市场运行情况 1．开发投资规模稳步增长，施工面积、新开工面积、竣工面积均有不同程度增长 2007年1-5月份房地产开发完成投资124.88亿，与去年同期相比增长36.42%。全市商品房施工面积2201.55万㎡，其中，新开工面积约万，竣工面积约万，与去年同期比分别增长%、%、%。开发投资规模稳步增长，施工面积、开工面积、竣工面积均有不同程度增长，长沙市房地产业处于快速发展阶段。 表1 2003-2007年5月房地产投资规模变化情况 年度 项目 2003 2004 2005 2006 四年平均值 2007.1-5月 房地产投资（亿元） 122.56 175.54 256.35 303.35 214.58 124.88 新开工面积（万㎡） 450.12 622.58 779.54 1050.48 725.68 426.19 竣工面积（万㎡）