【2017年整理】高层办公建筑调研报告.docVIP

姓名：田薇 ：：建筑学一班（学术班）大厦 工程概况：该大厦占地1.2公顷，总建筑面积4万m2，地下1层，地上20层 结构形式：现浇框架-筒体预制桩箱型基础 建造时间：1999 停 车 位：地下停车位180辆，地面停车位45辆，立体车库27辆 绿化率：25% 二）、办公楼总平面及方案构思 办公楼的设计要适应城市总体规划要求： 1，适应城市规划对土地的综合利用的要求，包括地下车库布置、地下通道；地面层及裙房布置商业服务设施、办公楼出入口等；高层布置办公楼。 2，适应城市规划对于交通组织方面的要求，包括机动、非机动交通，人流货流路线，步行路线的组织。 3，适应城市规划对于城市空间的要求，包括空间的功能、大小、尺度、高度和造型的要求 4，适应城市规划对于建筑物之间关系的要求，包括与周围建筑的和谐统一等。 三）、办公楼首层平面和标准层平面和剖面设计 （1）首层平面 （2）《办公建筑设计规范》规定：办公用房的最低使用面积要符合表3-2.1.1要求 平面布置中若干典型会议室的平面尺寸 商丘联通大厦的主体高层建筑地上20层，每层面积1901m2，14层以上核心所占面积是20%；3~12层因多一组电梯，所以核心面积为25%，低层部电梯间靠近外墙，争取到了自然光。 商丘联通大厦中，在首层和二层设有邮局、银行、世界通信之窗、商店、餐厅和多功能厅等公共服务设施。地下1层设为地下车库。 整个大厦对外出租面积2.5万平方米，13层以下的低层部分，办公面积分为179平方米、467平方米和605平方米类型；13层以上的高层部分，有多种多样的分割，最小的是77平方米，最大可达1510平方米，共20种之多，可以根据需要进行分割使用。 四） 高层消防电梯的设置安《高层民用建筑防火规范》规定设置，如下表： 电梯设置方式一般分为三种： ·传统分区方式--如下图几种 ·立体电梯厅(如右图) 所谓立体电梯厅就是在建筑物的上部设一个或几个特定的 换层电梯厅，用大型往复电梯将乘客一气运至换乘层，再从该 层电梯厅换乘普通分区电梯系统。 这种方式适合于那种下层是办公室，上层是旅馆等不同性 质的综合性超高层大厦。 电梯厅的布置： 从运行效率和缩短等候时间以及降低建筑费用来考虑，电梯 应该集中设置组成电梯厅，并布置在门厅中容易看到的地方。 电梯厅的最小面积，一般是3.5~4.5m2/台 办公室电梯厅的平面布置如下 五）、办公楼的消防设计 现代办公楼的消防设计包括未发生火灾时的积极预防，即耐火构造设计，以及发生火灾后的有效措施，包括感知、报警、疏散、救援和灭火设计。 1，消防环道 按《高规》要求，高层建筑周围应设不小于3.5米的环形车道 在商丘联通大厦中，由于用地比较紧张，绿地率有要求不低于25%，因此一部分环路利用红线内的交通道路，另一部分则穿过绿地。穿绿地区路基做了处理，使其能够承载消防车通过，并且在环路穿绿地3.5米宽度内不种植任何树木，只做草坪，以备发生火灾时消防车能顺利通过。 防火分区设计中需要注意的几点： ·低层与高层之间的防火分隔；大空间、联通空间的防火分隔，如设防火墙、防火卷帘门或防火门，以防止低层部分起火蔓延到高层部分。 ·地下室防火分区 地下室的防火分区允许面积的要求比地上建筑更为严格，按《汽车库设计防火规范》要求，防火分区最大允许面积为1000㎡，设自动灭火时最大允许面积为2000㎡。 在商丘联通大厦中，由于地下车库面积超过2000㎡，因此将其分为两个防火区，两区之间用防火墙及两部防火卷帘进行分割。 六）调研总结对商丘联通大厦的调研，我们可以看出，