银海生态园策划.doc

银海生态园营销策划案 前 言 房地产行业是一个新兴行业，从出现到现在不过几十年，但是它对社会经济的影响变得越来越大。房地产从改革开放中孕育而生，一开始就表现出了惊人的活力，在短短的几十年中，它就像股市一样在成倍的上涨，却从没像股市一样遇到熊市。由于土地的稀缺性和不可再生性，以及人们对住房的刚性需求，决定了房地产先天就具备了价值量大、保值增值的优势，当然也由于房地产关乎民生，决定了它对社会稳定、经济发展有着至关重要的作用。 2010年是金融危机冲击下世界经济逐步复苏的一年，是实施“十一五”规划的最后一年，也是最为关键的一年。中国房地产市场在“稳增长，调结构”的方针下，整体运行和发展较2007至2009年会相对平稳，在土地、商品房供求和企业资金方面会有一定的结构性变化。行业将在发展中转变，在转变中谋求长远和可持续发展。”、提高二、三套房的首付比例等政策，使买家处于观望状态，房地产行业面临着严峻的形式。 随着房地产各项新政策的出台，尤其是国家刚刚出台的房贷政策，房地产行业不可避免的会受到冲击，竞争也必然更加激烈，为了更好的应对这一状况，我们的目标是通过一个有序、有效的策划方案迅速完成整个楼盘的推广营销！这就要求我们的营销策略应立足于详细的前期市场调研，深入分析泰安乃至整个的房地产市场、具体的版块、主要竞争对手、潜在的消费者，从而确定项目的整合定位，并且根据自身优势、竞争环境以及消费者心