房产字(2007)016规划设计管理办法.docVIP

美的集团房地产事业本部文件 房产2007]016号 签发： 规划设计管理制度 总 则 为加强房地产事业本部的建设管理，控制工程成本，结合本公司实际情况，特制定本办法。 本办法适用房地产事业本部范围内的建筑、装饰、市政、安装及园林绿化等工程建设项目。 本办法所称建设工程是指建设工程 第六条 房地产事业本部的工程实行归口管理的原则，由本部负责对管理承担下职责： 项目建议书和，为立项提供。 编制编制设计任务书。 。 委托组织景观设计，组织。 进行施工过程中的设计配合和技术服务工作，与设计院联系做好设计变更工作。参与工程。 第七条 设计控制应贯穿在设计前期，规划及方案设计、地质勘探、施工图设计、招标、施工等各个环节，需要各环节之间进行有机协调与配合。 第八条 每个重要环节必须执行必要的流程，并经相关人员和相关责任人员审查后，方可进入下一流程。工程 第九条 工程项目建设工程建设工程本规定由负责解释、修订。 本规定自发布之日起实施。二OO年月日发：本部各部门、各 送：本部管委会成员 印发份数：份 其中存档：2 投资分析阶段： 公司投资意向 公司对项目进行可行性研究分析的要求 意向土地资料 拟订项目设计工作控制计划 设计分析工作 收集整理项目基础资料 规划设计草案 产品分析 指标分析 项目可行性分析报告规划设计部分 上报集团房地产本部备案 需完善 立案审批 否决 项目终止 设计前期阶段： 制定设计前期工作计划 制定项目设计计划 概念设计研究 完善项目基础资料 需完善 公司领导及项目公司确认 概念设计研究结论 需完善 公司领导确认 项目设计指导书 实施方案阶段： 规划方案设计任务书 规划设计方案 需完善 规划设计评审会 销售卖场总体设计计划 项目设计指导书 通过 独立卖场 现场卖场 景观设计： 独立卖场 销售卖场设计计划 销售卖场设计方案 规划方案继续完善 单体方案设计 项目设计指导书 五图一书规划报建 需完善 公司领导确认 单体方案评审会 独立卖场销售设计任务书 独立卖场单元设计方案 景观设计任务书 单体方案深入设计 公司领导及营销中心审查确认 景观方案设计 上报公司备案 实施方案 营销中心对示 上报公司 范单位细确认 单体方案报建图 提供销售资料 卖场施工图 需完善 销售培训 图纸会审 景观方案确认 建筑、结构、设备、扩初设计