泾河新城高端制造产业园招商资料.docVIP

泾河新城温商高端制造业产业园招商资料 项目概况 项目名称：泾河新城高端制造业产业园 项目定位：集标准厂房、科研中心、办公楼、产品展销中心、物流中心、宜居公寓及文化活动中心、休闲广场等为一体的省级示范工业园。 项目综述：项目规划总占地1300亩，一期占地800亩，二期占地500亩，总投资36亿。其中工业厂房建筑面积50万平米，各类配套建筑15万平方米。项目规划为以电器、电子及关联产业为主，包含机械装备、生物医药、包装印纺及新兴产业共五大类别的现代化产业园。 项目通过统一规划、整体建设，致力打造、低污染排放，环境优美、布局合理、产业链完善可持续发展的新型。 名 称 量 值 总用地面积 1300亩 总建筑面积 标准厂房 50 万平米 65万平米 配套建筑 15 万平米 总体容积率 0.75 建筑密度 40% 绿化率 35% 停车位 1000个 交通组织 前期为人车混流，后期维持或人车分流 道路宽度 道路宽度应考虑路面单向停车及局部加宽停车位要求 厂房建筑标准及电梯配置： 表2 厂房建筑标准 类别 物业 屋顶 楼板面 外立面 结构 多层 平顶 水泥混凝土 瓷砖 钢结构 单层 人字斜坡顶 彩钢板 彩钢板 钢结构 注：每栋16000㎡的厂房共四层，配备二部3吨货梯，一部客梯满足客户生产需要。 主要生产相关费用标准 表3 主要相关费用参考标准 项目 类别 单位 价格（元） 水 生活用水 吨 2.90（无二次加压） 工业用水 吨 3.45（无二次加压） 经营服务用水 吨 4.30（无二次加压） 行政用水 吨 3.85（无二次加压） 特行用水 吨 17（无二次加压） 采暖 工业采暖 平方米/月 7．9 住宅采暖 平方米/月 5．3 行政事业采暖 平方米/月 7．6 经营服务采暖 平方米/月 8．2 天然气 使用费 立方米 1．98 表4 陕西电网销售电价表 用电分类 电度 电价 基本电价 1千伏内 1-10千伏 20-35（不含35）千伏 35-110（不含110）千伏 110千伏 220千伏 220千伏以上 最大需量 变压器容量 （元/千瓦/月） （元/KVA/月） 生活用电 0.4983 0.4983 0.4983 0.4983 一般工商业及其他用电 0.8069 0.7869 0.7669 0.747 中小化肥生产用电 0.4177 0.4137 0.4097 0.4057 大型工业用电 0.5219 0.5019 0.5019 0.4819 0.4769 0.4669 31 24 农业生产用电 0.4552 0.4472 0.4372 0.4372 表5 电讯价格表 类 别 参考使用费 电话装机工本费 180元（含话机） 固定电话 市话：首3分钟0.20元，以后每分钟0.10元 本地网话：0.20元／分钟 国内：0.70元／分钟 国际：8元／分钟 港澳台：1.99元／分钟 IP电话 国内：0.30元／分钟 国际：3.6元／分钟 港澳台：1.5元／分钟 宽带 宽带：2MD 800-1200元／年 付款方式： 一次性付款； 分期付款:首期款50%，封顶30%，交房15%，办证5%； 银行按揭：按银行的要求及流程审批； 财务公司按揭：首期50%，剩余按揭利率按12‰月息。 项目运作方式：在统一建设办公楼、科研中心、产品展示中心、高标准宜居公寓及文化活动中心等基础设施和各类配套设施的基础上，按入区企业的需求采用“厂房定制”的发展模式，量身定做厂房，做到统一建设，建设规模集约化，尽可能最大化利用土地资源。 园区产业优势 紧扣国家升级战略 产业园区应运而生：关中——天水经济区逐步兴起，西安国际化大都市稳步推进，泾河新城主体功能为建设西安国际化大都市统筹城乡发展示范区和循环经济园区，以低碳产业为主，重点发展节能环保、高端制造业、新能源等产业。 契合区域功能定位 助推项目蓬勃发展： 项目坐落泾河新城核心工业区，以科学规划、合理、产业链完善可持续发展