第四章房地产信贷.pptx

第四章 房地产信贷;学习目标;目录;目录;; 第一节 房地产信贷概述;; 二、房地产信贷的基本特征;; 三、房地产信贷的分类;;;;; (三)按照贷款相对应的房地产市场的级别分类;四、房地产信贷的基本条件;;;;链接：;;;;;;; 第二节 房地产信贷资金的筹集;第二节 房地产信贷资金的筹集;第二节 房地产信贷资金的筹集;;;;;;;5．发行金融债券和出售可转让大额定期存单 金融债券是金融机构为筹措资金而向居民个人发行的债务凭证，当银行信贷资金紧张时，经中央银行批准，可以发行一定数量的金融债券，所筹集资金用于发放利率较高的特种贷款。 可转让大额定期存单是金融机构发放的定额定期存款凭证，存单可以转让、抵押，在一定期限后可以随时到银行兑现，利率一般略高于银行同期存款利率。 对房地产金融机构而言，发行金???债券和出售可转让大额定期存单，资金成本高于银行存款，对此有两种方法解决：一是提高贷款利率，用高收益弥补高成本；二是降低债券和存单利率，同时用优惠政策来加以弥补，如证券投资者优先购买住房、优先使用土地并给予一定的价格优惠等。;; 第二节 房地产信贷资金的筹集; 第三节 房地产信贷资金的运用;第三节 房地产信贷资金的运用;第三节 房地产信贷资金的运用;第四节 房地产信贷业务的现状与发展思路;;;第四节 房地产信贷业务的现状与发展思路;第四节 房地产信贷业务的现状与发展思路;第四节 房地产信贷业务的现状与发展思路;Thankyou