杭州奥兰多小镇营销结构策划方案.docVIP

奥兰多小镇营销策划方案 前 言 现在杭州郊区楼盘的竞争，是板块与板块之间的竞争，单个楼盘已经与别的板块楼盘竞争。一场钱塘江烟花大会，燃起滨江开发商重整河山的希望；一场休博会盛会，培育鼓舞着湘湖板块一方房产；一条地铁线路，唤起置业下沙的无限热情沧海横流，万水归宗，眼下杭州郊区房产几大板块渐渐形成，板块大战悄然开打。目前杭州郊区四大主力板块布局？各大板块生存状况到底？闲林板块：宏观调控首当其冲 配套问题渐渐放大 　　闲林目前在开发楼盘有10余个，显示，闲林还剩余近3000套房源。闲林的房价参差不齐，3000多元/6000多元/。 2005年3月前，闲林的房价一直比较平稳，维持在4000元/左右。然而，随着宏观调控的深入，此后开盘的各大楼盘纷纷陷入缓销甚至滞销。再加上去年6月份通过的杭州地铁规划的站点设计将闲林排除在外，让人们对闲林多了一份失望无奈之中，闲林的开发商使出了双刃剑：降价。 　　相对而言，西溪山庄、瑞城等高端项目受到的冲击较少，这与其排屋、别墅的稀缺性有关。尽管在未来大户型比较稀缺，但现在肯来下单的购房者也首先是对这个区块认可的，如果闲林这个板块不被人看好，想让他们接受自己的楼盘实在是难上加难。 　　 　　滨江板块：透支过大缓慢回劲 产业支撑有惊无险 　　滨江是近几年来房源供应量最大的区块，目前从杭州透明售房网看，剩余房源还有6300套，在开发楼盘20多个，是