工料测量师的工作.docVIP

工料测量师 　　工料测量师的由来1834年的一场大火，烧毁了英国著名的西敏寺皇宫，同时也催生了工料测量专业――在审批新上下议院大楼工程合同的过程中，英国政府首次采用量度制度及根据工程量清单接受公开投标。工料测量师从此与建筑师、工程师在英国齐肩并立。　工料测量师（简称QS） 　　一 定义 　　英联邦式的工料测量（Quantity Surveying）计价制度，从事这方面工作的专业技术人员被称为工料测量师。属于英国皇家特许测量师学会(RICS)成员。 　　二 任职部门及工作职责 　　工料测量师一般可在政府部门、发展商/业主、顾问公司和承包商/分包商等机构服务，主要在工程材料、工程数量、工程变更、额外工程报价、现金流量分析及工程成本控制等方面为项目管理提供可靠的数字依据。其工作类似于国内的造价工程师，但其方法和具体操作又有明显区别。 　　具体地说，工料测量师主要负责整个工程中与“数量”有关的工作，包括整个工程工程量的计算与核算，对工程收支的管理与控制等，是集工程概算、验工计价、项目索赔等于一身的、综合性和技术性很强的专业技术人员。 　　不同的服务对象其工作地位和作用也不尽相同, 　　在土木建筑工程中，承包商的工料测量师主要负责以下工作： 　　1、工程数量的计算。 　　工程数量的计算有两个方面：一是每个工程内容总量的计算，这项工作主要是在工程开始及结束时进行。虽然在合同的工程量清单（B.Q.）单中都列有工程数量，但由于各种原因，这些数量往往计算得并不十分准确，这就要求工料测量师在开工时对某些关键数量做出详细计算，以便控制工程及材料采购过程。而在工程结束时，则要将所有的工程内容再详细计算一次，经与咨询工程师协商并达成一致后，做出最终帐单（Final Account）。 　　工料测量师所做的计算工作可用两个英文单词来表示，Taking-off和Break-down，中文称为“读数”。这两种标准方法都源于ICE（The Institution of Civil Engineers，英国土木工程师协会）合同，且在工程项目的管理中发挥着有效的功能，因而在英国及英联邦的一些国家应用普遍。FIDIC （FIDIC is the International Federation of Consulting Engineers，国际咨询工程师联合会）合同沿用了这两种方法。Taking-off就是从设计图纸中计算工程数量，Break-down就是将一项工程按统一规定拆分成若干细项。简单地讲就是依据一定规则，把图纸和工程量清单上所列的每一项工程内容记录在一种标准格式的纸上，并通过分类后汇总。这些方法的优点是记录清楚，便于他人检核。 　　另一类工程量的计算在工程中期付款时实施，另外对一些变更工作或合同中难以在图纸上确定数量的工程内容的计算也包括在内。这类数量的计算需要根据现场的实际情况，经现场度量并取得实际数据后，在一种标准格式的工地实测计算纸（Site Measurement Sheet）上进行计算。 　　2、中期付款的申请和发放。 　　工程中期付款（Interim Pay-ment）也称作“验工计价”，包括两个层次的工作：一是向业主申请承包商的验工计价款；二是向所雇分包商发放他们完成工程后应得的款项。通常土木工程每个月进行一次中期付款，FIDIC合同第60款中对此有具体的时间规定，工料测量师须在合同规定的结算日期之前做好已完成工作量的计算及申请文件，经项目经理审核后提交给咨询工程师。有的合同会规定一个最小的验工计价金额作为呈报数额的限制。咨询工程师收到承包商的付款申报（Interim State-ment）后，必须在一定时间内对所申请的内容和数量进行核实，当核实完成后开出付款批核证书（Interim Certificate），再由业主据此发付款项（Interim Payment）。 　　在承包商向咨询工程师递交付款申报的同时，也会收到自己分包商的中期付款申请。工料测量师要非常认真地研究每个分包合同。例如材料部分，有些分包商只包部分材料等，情况各异。一般来讲，分包商中期付款的截止日期超前一段时间，这样便于工程量的核对。收到分包商的付款申请后，工料测量师需对工程内容和工程数量进行详细核实，继而开出付款证明，经项目经理审核后，通过咨询工程师报业主核准付款。 　　由于承包商完成的工程数量需得到咨询工程师的确认后才会得到业主的工程付款，而这又直接关系到整个工程的进展及效益情况，因此上面所述两项工作是工料测量师工作的重点，也是日常工作的主要内容。 　　3、工程进行中的成本控制。 　　项目进展过程中要产生很多费用。所有这些均会影响到项目的盈亏，因此对项目收支要注意控制，其中包括对项目日常收入和支出的详细记录及总结。在项目开工时做出工程预