星光新房验收清单2012.docVIP

新房验收清单 项目名称：_____________???????????????????????????? ??房屋楼号：_______ ______ 开 发商：___________?????????????????????????????? ? ?验房日期：______________ 物业公司：__???????????????????????????????? _______? 验房人员：___?? ________ 收房细项 一、文件 1.1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□ 1.2、房屋质量文件和验收表格： 《住宅使用说明书》（开发商提供） 是□否□ 《住宅质量保证书》 (开发商提供) 是□否□ 《建设工程竣工验收备案证明书建设主管部门□否□ 《商品房竣工实测表房产管理局□否□ 《房屋质量合格证明区级以上质检站核发□否□ 《套内管线分布竣工图□否□ （水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等，购房者可带走这些图纸的复印件）建筑工程规划验收合格证规划部门□否□ 《工程验收档案认可书城建档案部门□否□ 《燃气工程验收证书燃气主管部门□否□ 《电梯验收结果通知单质量技术监督□否□ 《生活供水系统用水合格证卫生防疫部门□否□ 《建设工程环保验收合格证环保部门□否□ 《建筑工程消防验收意见书公安消防部门□否□ 《民防工程竣工验收证书民防部门□否□ 《住户验房交接表》 （开发商提供） 是□否□ 《楼宇验收记录表》 （开发商提供） 是□否□ 二、门 2.1、每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□ 2.2、门与门框的各边之间是否平行？ 是□否□ 2.3、门插是否插入得太少？ 是□否□ 2.4、门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米） 是□否□ 2.5、每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？ 是□否□ 2.6、门与地的缝隙，是否预留出地面装饰的缝隙？ 是□否□ 2.7、不上锁是否会自动关上或打开？ 是□否□ 2.8、零配件是否装配齐全，位置准确？ 是□否□ 2.9、卫生间的门是否有通风孔？ 是□否□ 三、窗 3.1、窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是□否□ 3.2、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□ 3.3、窗与窗框各边之间是否平行？ 是□否□ 3.4、窗户玻璃是否完好、无划伤？ 是□否□ 3.5、窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水） 是□否□ 3.6、是否翘曲变形？ 是□否□ 3.7、零配件装配是否齐全？ 是□否□ 3.8、把手是否松动？ 是□否□ 3.9、窗的底部滑道是否有损伤？ 是□否□ 3.10、玻璃内部是否整洁？ 是□否□ 3.11、打开后窗户是否能固定？ 是□否□ ?四、墙 4.1、屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45斜角，说明有结构问题) 是□否□ 4.2、承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 是□否□ 4.3、房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)是□否□ 4.4、墙身顶棚是否有隆起？是□否□ 用木槌敲一下是否有空声？ 是□否□ 4.5、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 是□否□ 4.6、墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□ 4.7、山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 是□否□ 4.8、内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？ 是□否□ ??? 石灰“爆点”是由于石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均所致，可用铁器敲打“爆点”，如发现大面积的疏松、脱落，也属质量问题，将给购房者的居住和装修带来极大麻烦，不可忽视。 4.9、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□否□ 4.10、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？ 是□否□ 4.11、相关位置是否有空调管孔？ 是□否□ 4.12、墙壁是否有水渍、裂痕？ 是□否□ 4.13、钢筋是否暴露？ 是□否□ 4.14、墙壁是否有隆起或凹陷？ 是□否□ 五、天花板