【2017年整理】房地产真石漆施工合同.doc

外墙涂料工程施工合同 甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 年 月日 甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 工程概况 一、工程名称：。 二、工程地点：。 第二条 工程范围 乙方承包的工程范围： 。 第三条 承包方式 承包方式（请在方框内打勾）： ?包工包料 □其他： 。 第四条 合同工期 一、甲方根据项目整体进度情况，提前20日书面通知乙方进场施工日期及施工范围，乙方自进场之日起计算，每栋单体建筑自开始施工至完成施工，并经甲方及监理检验合格20日历日以内。 二、乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工，乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前3天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。 三、如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误，情况发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方提交书面报告，经甲方确认，工期顺延。但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其它费用责任。 四、在施工过程中，如遇下列情况，工期相应顺延： 1、因甲方设计变更或工程量增加而影响正常工期的； 2、在施工中如因连续间歇性停水、停电影响正常施工的； 第五条 工程价款 一、双方选择 方式确定本合同工程价款： 1、固定综合单价：人民币 元/平方米 2、验证工程施工面积为：约 平方米 施工总面积： 约 平方米 3、工程价款暂定为：（小写）人民币 元 （大写）人民币 4、本合同采用固定综合单价价格合同, 固定综合单价应包含本项目所涉及的等一切交付使用前的全部费用，直到验收合格为止，不再支付除报价价款以外的任何费用。 第六条 工程价款支付 一、工程预付款：本合同无预付工程款。 二、工程进度款：按单体付款，工程形象进度50%时，支付单体价款的30%；工程形象进度100%时，再次支付单体价款的30%；施工完毕经甲方、监理验收合格，决算经甲方审核完成，支付至审核价款的95%；剩余5%资金作为质量保修金，质保期五年，质保期截止后一次性付清（无息） 第七条 工程结算 一、本工程通过甲方组织监理验收合格后，乙方向甲方提交本工程完工结算报告及完整的结算资料，双方进行工程结算。 二、甲方收到乙方递交的完工结算及完整的结算资料后，应在 10 日内给予确认或者提出修改意见。 第八条 工程质量、技术要求 一、质量标准：达到国家验收规范标准合格以上 二、本工程外墙涂料采用真石漆，本合同双方签署生效后，乙方在甲方项目现场指定区域提供施工效果样板，经甲方书面确认同意后，方可进行验证施工。 三、验证施工，由甲方指定一座单体建筑，乙方进行施工，甲方会同监理公司共同对乙方使用的材料成分、施工质量、安全防护措施、施工工期进行检验，如发现乙方所使用的材料成分、技术参数、施工质量、安全防护措施、施工工期不符合本合同规定、招标文件规定标准及承包人承诺标准要求的，或与现场施工效果样板颜色和品质不符，甲方有权单方面解除合同，并追究承包人由此造成的发包人的工期延误等所有损失。 四、首次验证施工达到甲方要求标准并通过甲方、监理公司共同验收后，乙方可进行后续施工。 五、甲方会同监理公司共同对乙方使用的每一批次主要材料进行随机抽查检验，如有发现乙方所供产品质量不符合本合同及招标文件规定标准和乙方投标文件承诺标准的，甲方有权单方面解除合同。并追究承包人由此造成的发包人的工期延误等所有损失，按损失额度双倍赔偿发包人。 六、本工程使用的材料必须达到或高于的国家、行业标准。使用依法实行强制性产品认证产品的，须经具有法定资质的认证机构按照国家标准、行业标准的强制性要求认证合格证明，达到或超过质检等政府相关部门的验收标准。 七、乙方施工质量未达到双方合同约定标准，在问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。 八、技术要求：本技术要求中提出的各项功能要求和技术指标是对本工程项目使用真石漆的最基本要求，并未对一切细节做出全部详细规定，乙方施工使用真石漆所有材料的技术要求均应符合已颁布的现行国家和行业标准、规范及相应国际标准的有关条文。 1、耐水性：96H涂层无起鼓、开裂、剥落，与未浸泡部分相比，允许颜色轻微变化； 2、耐碱性：96H涂层无起鼓、开裂、剥落，与未浸泡部分相比，