北京市青年政治学院物业管理规定.docVIP

 北京市青年政治学院物业管理规定 （讨论稿） 为了加强学院物业管理的规范促进学健康发展，规定，结合我制定本。物业档案学现有物业产权产籍档案统一交由学档案室管理。部门需要借用、复印档案新建设完工的房屋建筑物，其产权产籍证明及相关手续办理由负责，学办公室及相关协助完成。对建筑物工程施工及竣工验收后的所有记录、档案及材料均交由学档案室备份存档。该档案使用、借用制度同第一条物业每年要对学所属物业的现状、使用情况、维修记录、自然灾害、人为损坏等变动情况进行登记记录，及时归档整理新建装修改造物业 第二十一条　校园绿化范围包括：环境绿化、室内绿化。校园环境卫生管理范围包括：校园环境卫生、教室卫生、公共场所卫生、生活卫生等。 第二十二条　校园绿化管理 1.学院绿化由后勤处根据学院总体布局，制定近期绿化方案和远期规划，并经学院审定，逐步落实。 2.物业管理服务中心负责学院绿化、美化的计划实施，并对日常种、养、护育进行日常管理，做到批量引进、自繁自育、逐年改造、适时更新。 3.加强管理工作，对损坏花草树木行为进行制止，令其补种保活，并根据情节进行教育,根据损失程度处以赔偿。 4.学院进行基本建设所需砍伐、移栽剪枝的树木，须经绿化管理部门同意并报绿化办批准方可进行。 5.绿化、美化、爱护花草树木，体现了社会公德。以下行为一经发现，由后勤处进行通报批评教育。 ⑴穿行绿篱，践踏草坪； ⑵攀折树木花卉； ⑶损伤树木，采摘果实； ⑷在树木上架线订钉，刻画涂写： ⑸物料堆放，侵占绿地； ⑹在绿地倾倒杂物，渣土。 6.院门墙外，实行三包，即：包投资、包栽种、包养护。 第二十三条　校园卫生管理 1.学院成立爱国运动委员会，负责全院卫生管理工作，下设办公室，根据爱委会的决定，负责全院环境卫生的指导，进行卫生检查评比。 2.爱委会办公室设在学院医务室。医务室负责制定各种制度、计划，并组织师生开展义务劳动，开展群众性爱国卫生活动。 3.校园清洁，做到场区“五无”，即无垃圾污物、无渣土瓦砾、无纸屑果皮、无坑洼污水、无杂草丛尘。 4.人人做到“五不”，即：不随地吐痰，不乱抛撒、丢弃脏物，不乱贴、乱画、乱挂，不乱堆放杂物，不损坏花草树木。 5.院内施工应文明作业，保持整洁，竣工后做到料清场地净，达到卫生标准。 6.对垃圾要分类处理，可回收废品要及时回收处理门窗干净明亮室内卫生由室内生活、工作或学习的人员清扫维护。任何人清扫后必须将垃圾投放到垃圾箱。严禁在楼道、阳台及花园等地堆放杂物和垃圾。物业配合学搞好校园环境文明建设和卫生宣传工作 第二十四条　学院供暖是内部锅炉为热源的无住户供暖。采暖用户是指本院各部门和房租单位或个人；学院锅炉供暖管理贯彻归口管理，各负其责，优质服务，有利生产，方便教学、科研和师生生活的原则。 第二十五条　对新建、改建、扩建的供暖管网等设施，设计单位须按照国家有关技术规范和标准进行设计，并严格履行审批手续；基建办负责施工单位须按照经审批的设计图纸进行施工。 第二十六条　供暖工程竣工后，建设单位应向物业管理服务中心提交竣工技术资料和《热效率合格证》，经有关部门验收合格后，方可供暖。建设单位自交付使用之日起负责保修一年。 第二十七条　物业管理服务中心应合理控制热煤参数，确保供暖质量，使单位能耗、设备完好率、补水率和用户室温合格率等符合规定标准。 第二十八条　物业管理服务中心按学院规定的日期供暖和停暖，保证室内温度不低于18℃的标准。 第二十九条　物业管理服务中心必须贯彻执行劳动安全、节能、环保、消防等方面有关规定，锅炉的烟排放和附属设施的噪音，必须符合规定的标准。 第三十条　由于物业管理服务中心或其所属供暖人员的违章操作等原因造成供暖设施以及锅炉的烟排放和附属设施的噪音不符合规定等方面情况，按照学院的相关规定进行处理。 第三十一条　需要用暖的租房用户，要向学院负责出租房屋的管理部门申请，经相关部门同意并与物业管理服务中心签约供暖协议，方可供暖。 第三十二条　用户要爱护供暖设施，对供暖人员的维修工作要提供方便，予以支持。 第三十三条　在供暖期内，用户对房屋要采取保温设施。因门窗等损坏以及未采取保温设施而影响供暖质量造成损失的，由用户自行负责。 第三十四条　用户有权监督供暖工作。发现供暖工作人员有违反本办法的行为，可向后勤处或学院举报。 第三十五条　禁止用户有下列行为： 1、私自安装暖气管线、接通管网、增加暖气片、扩大用热面积。 2、擅自拆除、迁移和改建暖气设备。 3、供暖设备上安装放水装置。 4、在供暖管线上随意加装管道泵 5、启闭或毁坏控制闸门。 6、其他有损供暖设施或影响供暖的行为。 第六章　空调使用管理 第三十六条　学院空调管理按照“先教学、后生活；保重点、兼顾一般”的原则和节约用电政策，在学院电力紧张情况下，要“让电于教学和科研”。 第三十七条　后勤