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建设工程类疑难案件中“表见代理”裁判要点陈鑫范 ??2016-07-23收藏?导读：建设工程纠纷多发于挂靠、转包、违法分包等不规范商事行为盛行的背景下，实际施工人、工地工作人员等常以施工单位名义对外从事买卖、租赁、借贷等行为，造成同一工程施工单位与行为人相分离。由此产生的行为效果究竟由行为人承担还是由施工单位承担，主要取决于表见代理制度的理解与适用。鉴于建设工程商事纠纷的疑难复杂性，现有法律并未给出明确指引，实践中法院同案异判现象突出，故建设工程中表见代理的理解与适用，是当下司法裁判须重视并亟待解决的问题。一、最高院相关案件概览司法裁判是对现行实证法的解释适用，通过对裁判理由和裁判结果的整理，可以了解在该类案件中司法裁判者的价值判断和体系考量，进而有助于了解当下的社会和历史，也有助于我们对该类案件进行有益的反思。本文选取“无讼案例”、“中国裁判文书网”以及“北大法宝”的相关司法案例为研究素材，以名称或全文中“建设工程”与“表见代理”为检索词，限定审理法院为“最高人民法院”，不限定案例出现时间，共检索到26个案例，经过筛选，得出有效案例9个。本文将对这9个案例分别编号为案例1-9加以引用。?这9则案例不一定能完全代表目前建设工程领域表见代理问题的全貌，但是有助于说明该类案件在最高院司法裁判中的现状及进展。该9则案例涉及到的具体合同类型有借款、买卖、租赁以及劳务分包合同，其中买卖合同最