建设工程项目评估考前重点.docVIP

名词解释 项目：是一个组织为实现自己既定的目标，在一定的时间、人员和其他资源的约束条件下所开展的一种有一定独特性的、一次性的工作。 建设项目：是指在限定的投资、时间和质量等约束条件下，以形成固定资产为明确目标的一次性任务。 资金时间价值：是指资金在扩大再生产及循环周转过程中，随着时间变化而产生的资金增值或经济效益。具体体现为资金的利息和资本的利润。 复利法：是以本金和累计利息之和为基数计算利息的方法，也就是“利滚利”计算利息的方法。 单利法：是仅以本金为基数计算利息的方法。 净现金流量：是指项目在一定时间（一般指1年）内，现金流入和现金流出的代数和，现金流入取正号，现金流出取负号，其表达式为净现金流量=现金流入-现金流出。 总投资：包括建设投资、建设期利息和流动资金之和。 流动资金：是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金，它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用流动资产投资，流动资金=流动资产+-流动负债。 或是指项目建成后企业在生产过程中处于生产和流通领域、供周转使用的资金。流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款和预收账款。流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款。流动资金=流动资产+-流动负债。 基本预备费：是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。 涨价预备费：包括人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程