颐水花园小区装修协议打印.docVIP

颐水花园小区 业主自行装修管理协议 为了使业主顺利进行室内设计与装修，避免在装修过程中出现违规现象，损害户内自用设施、公共设施和他人利益。为此，物业管理根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等法规，特制定本协议： 一、装修程序 ⑴装修申报：①装修申报登记。②签订《装修管理协议》③交纳装修保证金等费用。 各项费用如下： ①交纳装修保证金：1000元/户。②装修监管垃圾清运费100元/户；出入证工本费证/5元。 ⑵退还装修保证金。 装修过程中无违章行为发生，装修施工审核符合要求的，水电气等改动部分无异常问题，电水气运行6个月后退还装修保证金。 二、装修规范： ㈠装饰、装修注意事项： 1、任何时候不得改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构，上下水管道、电路等，如确需改动，应提出书面申请，经物业公司审定后批准方可施工。 2、不得封闭阳台、雨阳棚、晾衣架、广告牌或其他伸出物。如需安装其他电子防盗设施，必须提出书面申请，批准后方可实施。 3、不准擅自改变原有外门、窗的规格及外立面墙面装饰。 4、禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；不准凿除房屋地面，以防破坏防水层结构，屋顶打眼不得超过6公分。 5、室内排水管、装修时不得封包死，如需包封，经书面申请允许登记后须包成活动的，以便今后检查维修。各类计量表阀门不得包封。 6、天然气属专业公司管理，为防止天然气泄漏造成不安全隐患，装修时严禁封包死和改动天然气管道、阀表，如需改动必须报天然气公司书面同意。 7、严禁改动对讲、单元楼道严禁私自打开配电箱。 8、二层以上根据室内地面荷载，不得用砖、大理石等超重材料进行装修。 9严禁在施工过程中将水泥、杂物、稀料、油漆等污物倒入下水道（地漏、面盆下水管、马桶下水管等） 10、空调安装应按照国家质量技术监督局制定颁布的《国家空调安装标准》明确规定:空调室外机安装与地面的距离应高于2.5米，且不得占用公共人行道；建筑物内部的过道、楼道、出口等公用地方不得安装空调室外机；空调室外机要安装到儿童不易摸到之处。空调的安装，必须按物业的统一要求指定位置，不得随意安装。 11、店面广告牌匾的安装应严格按照《三原县户外广告设置管理暂行办法》。应当制作精良，支架不得裸露。设于一层门楣的门头广告（牌匾），广告设施下沿不低于建筑物结构下沿，上沿不得遮挡二层窗户。厚度不得大于0.3米,宽度应与墙面相协调。 12、严禁拆卸水、电计量装置，一经发现以窃电窃水论处，并将处罚结果予以公布。 13、厨房、厕所已经做过防水处理，装修过程中对此处地面、墙严禁砸、凿、敲打，以防破坏防水层，如有破坏，业主必须重做防水，并对楼下业主造成的损失予以赔偿。 14、卫生间吊顶，排水管必须留有检查维修空，以便以后检修。 15、为保证小区外观整洁，美观，迎街道一面防护网要求材质为不锈钢，安装必须与墙面相平，背面为黑色。一律不得安装伸出遮阳雨棚。 16、太阳能安装规定：①安装人员进入小区须经门卫同意，办公室办理手续。②安装人员应注意屋面防水层，搬运东西应轻放，梯子应有垫板。③太阳能底脚应垫砖。④因太阳能安装造成屋面防水层破坏漏水等，应赔偿损失200元。⑤安装施工押金200元，经楼管员验收后合格退还。⑥安装太阳能时。业主应现场监督，防止屋面受到破坏，如业主不在现场监督使屋面遭到破坏，受连带责任赔偿100元。 ㈡装饰、装修时间 装修时间为每天上午8:00至12:00，下午14:00至22:00。双休日、不得延长施工时间，以免影响他人休息及安全。 ㈢施工规则 1、装修人员必须严格遵守小区各项管理规定，执行消防条例，对小区内的消防设施，设备不允许擅自动用或变更。 2、为确保小区安全，装修人员一律不准在小区留宿。 3、装修人员携物出小区，需到门卫部办理《放行条》。 4、施工时不得占用公共场地和损坏公共设施。材料搬运只能经消防通道，砂子、水泥和垃圾等必须装袋运输。防止碰伤和污染公共墙壁、楼梯及环境。如有污染及碰伤，装修公司必须负责清理或赔偿。 5、禁止在公共区域直接搅拌沙石、混凝土，装修时不得将乳胶漆、水泥残渣等建筑垃圾及杂物倒入厕所或下水道，施工时预留管口应采取适应的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。 6、进入小区运送材料的车辆，应遵守《小区车辆管理规定》，即停、即运、即卸、即走，卸运水泥、砂石，必须铺垫彩条布等，不得直接倒在路上。 7、装修公司对装修垃圾必须做到袋装化，不得堆放楼道内，应堆放在楼下指定的地点，由物业清洁员统一运出小区。 8、装修人员、住户不得高空抛物，更不得抛垃圾。 9、装修时应认真做好卫生间及厨房的地面防水，以免对楼下造成损失。 10、装修施工现场建议安装简易马桶，并不准使用电炉、煤气炉做饭。装修公司在装修现场应备手提灭火器。如动用明火必须向管理公司申请。 ㈣监理、验收 1、装修期间物业公司有权