银都蓝湾住宅和商业项目市场分析定位报告.pptVIP

银都·蓝湾住宅和商业项目初步市场分析定位报告 概　　要 目 录 （一）银都·蓝湾周边住宅整体情况 （二）银都·蓝湾周边商业情况 （三）银都·蓝湾项目产品分析 （四）银都·蓝湾项目定位及目标客户群定位 （五）价格预期 （一）银都·蓝湾周边住宅整体情况 贺兰居住市场总体情况 －自2007年上半年贺兰住宅市场呈现供需两旺，在供应放量的情况下，房地产开发频率空前活跃。2007年上半年以来，贺兰住宅项目建设呈上升趋势，宁夏土木基业房地产开发公司开发的一品尚都，宁夏银大房地产开发公司的荷兰阳光，宁夏第一市政房地产开发公司的兰亭居、长城集团开发的惠兰园等等一些新开发的住宅项目在贺兰毅然而立； －住宅主要供应的区域是德胜工业园以北、光明路以南、以109国道为界线东西两侧分布的住宅区域，其他区域供应量较少； －住宅价格有上升趋势。 贺兰县区域位置地图 贺兰109国道区域住宅楼市场总体情况小结 －区域新建住宅较多，目前供应量约为120万平方米，未来潜在供应会持续增加（除本项目的供应量外，一些其它项目也待于开发，如：太阳城）； －区域住宅楼档次参差不齐，配套待完善； －区域住宅楼价格较低 －住宅楼销售入住率较高，普遍达到85%。 小结 单从调研的楼盘来看各开发商推出的两室一厅、两室两厅的大众户型比较受欢迎，销售情况较好。 此区域为非传统居住区域，因此本区域的住宅楼前些年发展缓慢