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(商品房买卖)民事起诉状 (商品房买卖)民事起诉状 原告： 房地产有限责任公司，住所： ，电话为 ，法定代表人： ，职务： 。 被告： 诉讼请求 1、判令解除原被告签订的《商品房买卖合同》，被告向原告交回房屋并到房产局撤销备案。 2、判令被告向原告支付违约金 元（根据合同约定违约金的计算方式为总房价款的 %），在扣除被告已支付给原告的首付款 元后，被告需向原告支付 元的违约金。 3、由本案产生的一切诉讼费及其他费用由被告全部承担。 事实与理由 原告和被告于2009年6月5日签订《商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的位于 号房，房屋总价为 元，被告选择了按揭付款，首付款为 ，其余款项 万元由被告向 银行（以下简称按揭银行）按揭贷款后支付本文由论文联盟http://www.LWLm.coM收集整理给原告，原告于2010年8月18日向被告交付了该房屋。 由于被告从2013年3月17日未按与按揭银行的约定偿还按揭银行的贷款本金及逾期利息，导致按揭银行扣划原告在按揭银行的保证金，原告书面通知被告后，还多次电话催告，但被告一直不予理会，至今仍未有答复。 根据原被告签订的《商品房买卖合同》附件四合同补充协议第七条(4)买受人申请银行按揭贷款，由出卖人作为借款担保人的，买受人自按揭银行办妥抵押登记手续并将有关抵押文件交按揭银行收执之日起至注销房屋抵押登记之日止，如因买受人未按规定偿还按揭银行的借款本息，导致按揭银行收回贷款或要求出卖人履行连带担保责任，则出卖人因此造成的经济损失由买受人承担，出卖人有权解除合同；出卖人解除合同的，买受人应在出卖人提出解除合同之日起15天内交回房屋并到房产局撤销备案，并须按总房价款的10%向出卖人支付违约金。买受人已付的银行利息、装修费用、房屋上涨的差价及其他损失由买受人自行承担的约定，原告有权单方解除与被告签订的《商品房买卖合同》，并要求被告承担总房价款10%的违约金，即人民币 元，在扣除被告已支付给原告的首付款 元之后，被告仍需向原告支付 元的违约金。 为了维护原告的合法权益，保护国家经济秩序，依据《中华人民共和国民事诉讼法》之有关规定，现特具状向贵院提起诉讼，请依法审理，支持原告诉讼请求。 此致 人民法院 具状人： 法定代表人： 日期： 年 月 日 附：1、本状副本一份。 1