武汉市商品房买卖合同doc.doc

武 汉 市 商 品 房 买 卖 合 同 合同当事人： 出卖人 武汉能达实业发展有限公司 ； 注册地址 东西湖区金银湖游乐城金山大道1号 ； 营业执照注册号 4201001101603；资质证书号 内3308； 法定代表人 韩德明；联系电话 027 邮编 430040； 委托代理人 ×地址 ×； 邮编 ×；联系电话 ×； 委托代理机构 ×； 注册地址 ×； 营业执照注册号 ×；资质证书号 ×； 法定代表人 ×；联系电话 ×； 邮编 ×； 买受人 ； 住所（址） ； 国籍 ；性别 ；出生年月 ； 【身份证】 ； 邮编 ；联系电话 ； 委托代理人 ×；国籍 ×； 住所（址） ×； 邮编 ×；联系电话 ×； 委托代理机构 ×； 注册地址 ×； 营业执照号码 ×；资质证书号 ×； 法定代表人 ×；联系电话 ×； 邮编 × 。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 项目建设依据 出卖人以 出让 方式取得位于 东西湖区金银湖东北角、环湖路以西 、编号为 东国用（2003）第TD-2003-143号 的地块的土地使用权，面积 172186 平方米，规划用途为 住宅 ，土地使用年限自 2002 年 6 月 20 日至 2072 年 6 月 19 日止。 出卖人经批准，在该地块上投资建设 畔岛花园（顺驰·泊林） 商品房。 该项目的有关批文如下： 1、《国有土地使用证》 武汉市东西湖区人民政府 ；编号： ； 2、《建设工程规划许可证》 武汉市东西湖区城市规划管理局 ；编号： ； 3、《建筑工程施工许可证》 武汉市东西湖区建设局 ；编号： ； 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【预售商品房】。 1、该商品房作为现房，出卖人已于200 月 X 日向武汉市城市综合开发管理办公室备案。 2、该商品房作为预售商品房，已取得武汉市城市综合开发管理办公室核发的《武汉市商品房预售许可证》，编号为武开管预售[2005 ] 186 买受人所购商品房的基本情况 买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第 【幢】【座】 单元 层 号房。 该商品房所在楼宇的主体结构为 框架 结构，建筑物地上层数 为 层，地下层数为 × 层。 该商品房的用途为 住宅 ，层高为 约3 米。该商品房户型结构为 房 厅 厨 卫，封闭式阳台 × 个，非封闭式阳台 个（见附件一）。 该商品房【合同约定】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔 音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的 规定。 ×。 买受人所购商品房所在项目的基本情况 1、绿地率 38 %，道路建筑面积 2.4万 平方米，物业管理用房建筑面积 约300 平方米，社区居委会用房建筑面积 约230 平方米； 2、停车场建筑面积 1.2万 平方米； 3、会所建筑面积 3278 平方米； 4、其它： 。 计价方式与价款 该商品房【不属于】政府定价的商品房。 出卖人与买受人约定按下列第 1、4 种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 3648 元，总金额（ 人民 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 × 元，总金额（ × 币） × 千 × 百 × 拾 × 万 × 千 × 百 × 拾 × 元整。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 币） × 千 × 百 × 拾 × 万 × 千 × 百 × 拾 × 元整。 4、 出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用。 付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。 4、其他方式付款。 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 1、2 种方式处理： 1