某高层项目vip认筹活动方案介绍.doc

某高层项目VIP认筹活动方案 一、 活动名称 本案C5～C7高层住宅VIP卡公开发售(认筹)活动 二、 活动主题 预约名流社会，享受会员生活 三、活动时间及地点 时间： 2007年5月1日上午9：16～11：30 2007年5月1日下午～5月2日（售楼部） 地点： 本案共和西路主路口广场 备注：要求5月1日之前，主路口广场四周、封溪街道路绿化、亮化工程完成。 四、活动目的与意义 充分利用五一黄金周的销售旺季，通过VIP卡发售活动聚集人气，为项目商铺二次销售制造市场氛围，通过累计高层意向购买客户； 通过高层VIP认筹活动与项目二次销售的宣传，以高层VIP卡销售所带来的人气，传播项目的启动信号，增强意向客户与潜在客户对项目的投资信心； 通过活动与宣传，破解市面上及客户中流传的关于项目的负面影响和谣言； 五、活动宣传策略 1、针对性 认筹客户来源与构成，应具有一定的针对性，以樟树中高端人群为主要受众，务必达到有效传达。 2、差异性 本次活动应注重提升高层VIP客户的尊崇及优越性，即通过一些差异性的礼品与氛围布置及高雅的活动，达成最佳宣传效果。 3、科学性 活动的目的是推出认筹，保证认筹活动的正常进行。因此，活动现场的布置、安排，既要考虑到人气营造的需要，也要合理地使认筹活动顺利进行。 六、活动主要内容 初步拟定如下主要内容： (一)高层VIP公开仪式 项目相关领导讲话 主持人主持仪式等 （二）“登高览锦绣 茶香溢共和”活动 邀请茶道（茶艺）表演团体在5月1日上午进行现场茶艺表演，以《高山流水》等背景音乐为衬托，以显示高层准客户品位与高贵，并通过茶艺等高雅表演体现高层住宅的品位与尊贵； 在本案主入口前广场搭建一座简易舞台，以便进行茶艺表演； （三）预约名流社会，享受会员生活 凡在活动期间认购项目高层VIP卡的客户可获得“消费一卡通”会员卡一张及一年年费（费用为98元/张）； 消费一卡通：一卡通消费会员可在樟树享受消费打折、商务预定、网上购物、团购功能等现代时尚消费功能，能够体现较为高端的生活品味。 数量为200张 （四）名流社会，主流商圈 凡在活动期间认购项目高层VIP卡的客户，可在5月19日本案商铺开盘获得精美礼品一份； 七、认筹方案 实名制 每人凭身份证或户口本购买VIP卡； 一人可购买两张VIP卡； VIP卡有效期内未使用，可以无息原额退款。 VIP优惠 名称：本案名流贵宾卡 售价：3000元人民币/张 优惠：5月1日～2日期间购买VIP卡的客户，认购时可充抵人民币3000元； 推出数量（共400张） 准备制作VIP卡300张，实际推出200张； 预计：5月1日上午销售150张 5月1日下午～3日销售50张 VIP卡实名制及优惠金额的设定说明 VIP卡发售说明 每人限购二张（一房一卡），此卡仅限认购一期商铺时使用； VIP卡按卡的时间先后优惠充值； VIP卡原则上不可以转让，但如特殊原因可酌情处理，营销部将严格把好控制关，防止大量的炒房（炒卡）现象发生； 暂定VIP卡的使用期到高层开始正式认购后三十天内有效，视认购期间的销售情况，最终决定VIP卡的使用期限； 对外宣称，VIP卡的最终解释权归恒星伟业公司所用，以便后期对VIP的使用情况进行相应调整。 十、认筹活动专项宣传计划 （一）媒体广告部分 1、电视广告 1）樟树有线电视台 刊播时间： 2007年4月21日——4月30日 广告形式 住宅三维动画专题广告 满屏认筹广告 游走认筹广告 2）街心花园大屏幕 刊播时间： 2007年4月21日——4月30日 广告形式 住宅三维动画专题广告 满屏认筹广告 游走认筹广告 （二）户外广告部分（活动当日及一周前推出） 1、条幅 数量： 根据实际情况安排 悬挂地点： 共和西路各路段 市内主要路口及人流密集路段 公交车车头 项目工地现场及周边建筑物 宣传巨幅 数量： 8块 悬挂地点： 药都宾馆外墙广告牌 服装厂大楼 龙门架 售楼部 D6、D7 道旗 数量： 200面 设置地点： 药都大道街心花园四周街道各进50米； 楼门前路公园路段； 项目工地围墙及活动现场周边。 彩虹门 数量： 4座 设置地点： 药都公园活动现场门前一个（15米） 高层建筑施工现场一个（20米） 共和西路售楼部门口一个（15米） 水牌或易拉宝 数量： 若干个 设置地点： 认筹现场（接待区、洽谈区） 其他 ①空飘球 空飘球数量应不低于八个（与气象局下属广告单位联系），并保证悬挂三天； ②宫灯柱2个 ③舞台 舞台的面积在80～100㎡（5M×16M或5×20M）左右，离地面高度在60～100㎝左右。 舞台背景板 舞台的面积在56～70㎡（3.5M×16M或3.5×20M）左右，离舞台