施工阶段监理规划(标准文本)介绍.docVIP

1 项目概况 1.1 项目概况 1.1.1 建设单位（业主）： 1.1.2 项目名称：XXX高层住宅楼 1.1.3 建设地点： 1.1.4 建设规模： 1.1.5 结构形式： 1.1.6 工程投资： 1.1.7 计划开竣工时间：自 年 月 日至 年 月 日止 1.1.8 设计单位： 1.1.9 施工单位： 1.2 工程概况 1.2.1 工程简况 XXX 项目高层住宅楼工程位于XX路与XX路十字西南角，沿城市干道布置，是生活区内的最高建筑物。 本工程由商场和两栋高层住宅楼组成 , 总占地面积3000平方米，总建筑面积75000平方米。其中商场为二层框架结构，占地面积1000平方米，建筑面积3000平方米，总高度8.10米，设有一台1吨客货电梯；两栋高层住宅楼为剪力墙结构，地上均为30层，占地面积2000平方米，建筑面积72000平方米，建筑物总高度96.35米，每栋设有三台电梯，屋面局部突出二层为电梯机房和水箱间，消防控制室和管理值班室设在一层。地下一层为平战结合六级人防地下室。 建筑场地较为平坦，场地地下稳定水位埋深6～7米，地下水对砼及钢筋无腐蚀。 拟建场地内现有建筑物将予以拆除。 1.2.2 工程建筑主要等级类别 1 工程等级：一级 2 建筑防火分类：一类高层建筑 3 建筑耐火等级：高层住宅一级、商场为二级 4 地下室：平战结合六级人防二等人员掩蔽所 5 地震设防烈度：8度 6 建筑物安全等级：二级 7 剪力墙抗震等级：一级 8 框架结构抗震等级：二级 1.3 工程特点 1.3.1 建筑工程特点 拟建工程是生活区内的最高建筑物，沿城市干道布置，为城市一景观。 采用高级外墙涂料，蓝橙灰三色和谐配合，突出了高层建筑整体效果，体现了高层建筑的时代特征。商场外装饰采用的铝塑板，局部玻璃幕墙。 住宅内楼地面为水泥砂浆，墙面、顶棚为混合砂浆初装修。其它部分内装修同一般建筑工程。 1.3.2 结构工程特点 商场为现浇框架结构，独立基础，并与高层住宅楼之间设有沉降缝。 两栋高层住宅楼为现浇钢筋砼剪力墙结构，平面形状及刚度均匀对称，采用桩筏基础。基础埋深7米，底板厚1.8米，φ800砼灌注桩，桩长45米，桩距2650，满堂布置，单桩竖向极限承载力标准值为7500KN，桩采用机械成孔水泥护壁桩。地下室采用级配防水砼，抗滲等级S6。 1.3.3 给排水工程特点 生活给水系统: 住宅楼室内给水系统共分为四个区，低压由生活管网直接供水，其它三个区由联合站房高压给水泵、屋顶高位水箱、减压阀及管网供水。为保证生活水质，给水管采用了衬塑钢管，高位水箱采用SMC组合式玻璃钢水箱，箱内设置自动消毒灭菌装置。 消火栓给水系统: 住宅楼室内消火栓系统为临时高压制，由联合站房高压消火栓泵引两路供水管与室内消火栓系统连接成环。消火栓系统为高、低两区，高区直接供水，低区经减压伐减压后供水。消火栓管采用焊接钢管，焊接连接。 自喷系统：在商场及高层住宅前室、公共走道、地下室设置自动喷水灭火系统，消防控制室设在一层。 人防给水系统：水源取自市政自来水，在每个人防区内设战时用贮水箱。人防防护区内的给排水管均采用P≥1.0MPа的钢管，防护区外墙或顶板的内侧均设P≥1.0MPа的防爆波阀门，穿越防护区的管道直径≤65mm。 排水系统：室内一、二层生活污水与其它层生活污水分开排放。地下室的污水及消防电梯井底的消防水用排污泵排至室外管网，粪便污水经室外化粪池处理后排至室外管网。屋面雨水及空调凝结水，采用有组织内排水系统。 1.3.4 采暖通风工程特点 采暖系统: 竖向分三个区，由户外新建的换热站供热。系统形式为单管顺流上供下回式，采暖设备采用TZY2-5-5（8）柱翼型散热器。 防烟、排烟系统: 每栋楼的地下室内设有两套排烟系统，平时兼作地下室排风系统。住宅楼的前室、楼梯间设有加压送风系统 人防工程: 每个地下室内设有一套人防通风系统，具有清洁式、隔绝式、滤毒式三种通风方式。 1.3.5 电气工程特点 高低压变配电系统：商场部分以伸缩缝为界划归两栋住宅楼的两个供电系统内。两栋高层住宅楼地下室内各设一变配电室，由生活区高压配电室埋地引入两路独立的10KV电源。地下变配电室除分别供电外，同时还互为一二级负荷的备用电源，并分别在两路电源的末端配电箱处自动切换。 人防电源线路，采用电缆埋地敷设经防爆波井引入。 照明、电力等供电系统：照明电源及所有用电设备均引自两栋地下变配电室，电压220/380V。所有配电干线为电缆，二、三级负荷的配电支线采用BV-500V型电线穿钢管沿顶、墙或地板暗敷。 消防用电线路采用耐火型电线、电缆。屋面设有航空障碍标志灯。 防雷接地系统及安全接地系统：屋面采用避雷针与避雷带