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城市居住区园林绿化工程成本控制问题及出路 　　【摘要】：随着我国经济社会的不断发展，城市化建设也随之不断加快，城市居民对环境绿化的意识越来越高，园林绿化工程在城市居住区的应用逐步扩大。然而，对企业来说，园林的绿化工程成本控制也已成为企业管理不可缺少的一部分，是企业获得最大经济效益的关键。基于此，本文首先介绍了城市居住区园林绿化工程成本的构成和意义，然后阐述了目前居住区园林景观成本管理现状，最后提出了提高城市居住区园林绿化工程成本控制的相关措施与方法 【关键词】：城市居住区；园林绿化；成本控制 【引言】：城市现代化建设的一个重要标志就是城市居住区园林绿化水平，园林绿化工程，不仅可以净化城市空气，同时也能带给居民轻松、愉悦的心情。但是目前我国城市居住区园林绿化工程在成本管理方面还存在一些问题，因此企业要想提高经济效益，就必须深入分析和研究园林绿化工程施工成本管理的途径和方法 1城市居住区园林绿化工程成本的构成及意义 1.1城市居住区园林绿化工程成本的构成 园林绿化工程成本主要包括两种：一种是直接成本。种植中所使用的土地费、种植人工费、用于种植的苗木费、机械设备费以及一些辅助材料费和其他直接费用等都属于直接成本；另一种是间接成本。工程管理人员的工资和附加费、职工教育培训费、劳动保险费、办公费、固定资产使用费、行政工具使用费和维护保修费以及其他间接费用等都属于间接成本的范畴。其中，材料成本在总成本中所占的比例最大，大约占60%。工程成本管理的对象就是园林绿化工程成本的内容，它对成本控制的具体方向起着引导作用 1.2城市居住区园林绿化工程成本控制的意义 首先，施工项目成本控制综合反映了施工项目工作效率情况。进行合理的成本控制，可以减少不必要的材料和资源的浪费，同时提高固定资产利用率，进而提高工程的管理效率；其次，施工项目成本控制是企业获取利益的关键。进行合理的成本控制，可以增加企业利润，促进企业的持续发展；再者，施工项目成本控制，有利于工程项目的全面管理。施工项目成本控制有助于项目承包方对工程的全面控制，综合考虑成本、质量和工期等各项因素，不仅要控制投入，还要降低消耗，最终提高企业的经济效益 2城市居住区园林绿化工程成本管理的现状 2.1设计阶段缺乏对成本的控制 在园林绿化工程设计阶段，很多设计单位对具体设计的标准和规范较少，为了提高审美艺术和独特个性，就只关注园林绿化工程的质量和外观，而对造价的控制却不放在心上 2.2成本控制人员的综合素质普遍较低 当前园林绿化工程中的成本控制人员，他们的文化程度大多不高，对一些理论知识不是很了解，仅凭借自身的工作经验进行成本的管理和控制，由于工程的复杂性，他们在成本管理时就不能很全面，一般只做做表面工作，缺乏深度的管理，对出现的各种成本的问题，不能给予合理、科学的控制 2.3设计阶段不到位、变更多 设计阶段不到位，主要体现为设计趋于复杂化、豪奢化：在设计一些公园、广场、河岸绿地等，不管是否需要或条件允许，就用昂贵材料比如花岗岩、不锈钢、大理石、进口喷泉等设置雕塑、喷泉水景等，虽然看上去很美观，但是却显得有些浮华，只能是一种炫富的思想在作祟 设计变更带来的一系列成本问题，一般包括以下几点：第一，前期调查的地形环境不到位造成的成本问题。如果前期在调查地形环境时没有仔细认真，那么就会出现一些地质条件比较差的施工环境，而地质条件差主要表现为恶劣的山峦、崖壁、滩涂等，它们又直接影响工程建设成本；第二，前期调查当地人文特色不够造成的成本问题。园林绿化场所不仅是人们休息的地方，更重要的是给人带来美好愉悦的心情，让人感受到文化底蕴和人文气息，如果前期对当地的风土、人情、特色调查研究不够，就会使设计偏离主题，无法把握（设）计阶段的具体造价情况 2.4验收过程中的失误 竣工验收是施工管理的最后阶段。它是对建设项目成果进行全面考核评估的过程。然而，在实际中，在竣工验收过程中存在一些失误，主要包括以下几方面：第一，施工单位原编制预算的人员发生变动，影响验收。第二，资料的收集工作滞后，应在严格履行施工合同条款的基础上进行。第三，竣工结算的编制方法单一，科学性不强 3提高城市居住区园林绿化工程成本控制的出路与措施 3.1采用全过程管理方法 在施工过程中，应树立全过程管理的基本观念，将施工的策划、设计、施工、竣工都加入到成本控制体系中，制定各个环节的成本消耗计划，对流程中的成本消耗动态进行监督和管理。对成本管理中存在的问题，应及时上报给管理人员，并积极找出解决对策，实现对成本的降低 3.2提高成本控制人员的综合素质 提高成本控制人员综合素质的具体做法：定期组织他们进行专业知识和技能的培训学习，还要对组织结构进行细化，明