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第 卷 第 期 重 庆 建 筑 大 学 学 报
23 2 Vol. 23 No. 2
年 月
2001 Journal of Chongging Jianzhu university A r . 2001
文章编号 1006- 329 (2001) 02-0095-03
智能小区物业管理和信息服务系统*
刘凤明 谭克艰 黄 仁
重庆大学 计算机学院 重庆
( 000 5)
摘要 以智能小区为例 分析了传统物业管理中存在的问题 提出了建设新一代物业管理
系统的思想 运用分布数据库和 数据库技术 来建设智能小区物业管理系统和信息
服务系统
关键词 智能建筑 物业管理
中图分类号 TP391 文献标识码 A
智能建筑是信息时代的必然产物 是现代高科技与现代建筑的结合 城市建筑作为人们从事信
息活动的主要场所 它的信息化程度的高低 直接关系到城市信息化 国家信息化 如何应用现代科
学技术来管理城市建筑物 已成为信息化进程中不可忽略的问题 智能建筑作为新型建筑 不仅要
提供舒适 安全 自动化的办公和生活环境 而且还应在管理上和提供信息服务上是一流的
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所谓智能建筑 一般指达到三 的建筑物 即实现了楼宇自动化 通讯自动化 办公
A ( A ) (CA )
自动化 的建筑 物业管理则是任何智能建筑的重要内容之一
(OA )
1 传统物业管理存在的问题
传统物业管理是指运用手工方式对物业进行管理 在这种管理中 物业管理经营者受物业主的
签约委托 按照国家法定管理标准行使物业管理权 运用现代管理科学和先进的维修技术 以经济
手段管理物业 对物业从事养护 修缮 经营 并用人工方式提供一些服务 这种管理方式对传统物
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