论长沙房地产价格趋势分析---物业专业本科学位论文.docVIP

中国某某某某学校 学生毕业设计(论文) 题 目：论长沙房地产价格趋势分析 姓 名： 000000 班级、学号： 0000班、00号 系 （部）： 经济管理系 专 业： 物业管理 指导教师： 开题时间： 2008-9-15 完成时间： 2009-11-15 2009年 11 月 15 日 目 录 毕业设计任务书········································1 毕业设计成绩评定表····································2 答辩申请书···········································3-5 正文················································6-22 答辩委员会表决意见···································23 答辩过程记录表·······································24 课题：论长沙房地产价格趋势分析 课题（论文）提纲 0.引言 1.2000年—2009年上半年长沙房地产价格及价格趋势分析 1.1 2000年—2006年长沙房地产价格及价格趋势分析 1.2 2007年长沙房地产价格及价格趋势分析 1.3 2008年长沙房地产价格及价格趋势分析 1.4 2009年上半年长沙房地产价格及价格趋势分析 2.长沙房地产价格上涨直接因素分析 2.1 长沙房地产价格上涨因素——地价上涨分析 2.2 长沙房地产价格上涨因素—供需关系紧张 2.3 长沙房地产价格上涨因素——房地产开发投资过热 2.4 长沙房地产价格上涨的直接因素—税收力度增强 3.2009年—2015年长沙房地产价格发展趋势预测 3.1 2015年长沙房地产价格预测 3.2 长沙土地价格将呈平稳上涨 3.3 二手房市场出现波动，但价格仍将上涨 3.4 长沙市住宅消费将有巨大需求 4.结论 二、内容摘要 住宅是人类生存和发展必备的物质条件，人的生存必须具备衣、食、住三方面必须的生活资料，住宅的发展水平、功能齐备与否，反映了人们生活水平和生活质量的高低。改革开放三十年来，中国房地产行业取得了巨大的成就，与全国其他城市相比，长沙房地产行业的发展有其本身独有的特点。本文在分析长沙房地产价格的基础上，仔细探究造成这一现状的原因，并对长沙房地产未来发展趋势作出了预测，针对存在的问题提出一些有益的建议。 三、参考文献 [1]沈悦.对我国房地产价格走势的判断与政策建议[J].中国房地信息,2005,(07). [2]朱延福.宏观经济学[M].北京,中国统计出版社,2005年. [3]杨韬,皱高禄.论房地产过高的危害[J].决策咨询通讯,2005,(01). [4]饶高营,影响房地产价格因素的研究[J].中国住宅设施,2006,(03). [5]曹洪.对房地产价格评价指标的思考[J].价格月刊,2005,(08). [6]石长松.长沙楼市[J].价格趋势分析,2009,(04). 论长沙房地产价格趋势分析 00000 中文摘要：住宅是人类生存和发展必备的物质条件，人的生存必须具备衣、食、住三方面必须的生活资料，住宅的发展水平、功能齐备与否，反映了人们生活水平和生活质量的高低。改革开放三十年来，中国房地产行业取得了巨大的成就，与全国其他城市相比，长沙房地产行业的发展有其本身独有的特点。本文在分析长沙房地产价格的基础上，仔细探究造成这一现状的原因，并对长沙房地产未来发展趋势作出了预测，针对存在的问题提出一些有益的建议。 关键词：房地产；价格；发展趋势；预测。 引言 2009年，随着国家稳定房价调控政策的贯彻落实，房价调控效果初步显现，房价快速上涨的势头得到初步遏制，住房投资结构出现积极变化，房地产投机因素明显减少。由于国家新出台各项政策，沿海城市房价波动、建筑材料涨价、地价上涨以及人们购房预期变化等因素的影响，长沙房地产的市场价格按市场规律有所波动，总体呈上升趋势。 1.2000年—2009年上半年长沙房地产价格及价格趋势分析 1.1 2000年—2006年长沙房地产价格及价格趋势分析。从近几年长沙房地产销售均价来看，2000年为2361元/平方米，2001年为2582元/平方米，2002年为2376元/平方