08-PPP旅游度假区管理.pptVIP

海滨旅游度假区 温泉度假区 滑雪度假区 高尔夫度假区 第二节 旅游度假区的发展历程 从出现时间的先后来看，温泉旅游度假区出现最早，随后依次出现海滨、滑雪以及其它类型的旅游度假区。 从经营季节上看，旅游度假区是由夏季型发展到冬季型，再发展到四季型。 从空间上来看，欧洲最早开发旅游度假区，然后依次向北美洲、南美洲、非洲、大洋洲和亚洲“传播”。 一、温泉旅游度假区 在世界流行的以水为主的休闲度假三大主题旅游中，温泉旅游不仅是规模最大的内陆休闲主题度假方式，也是最古老的旅游方式。当前，温泉旅游也是一种跨越东西方文化的、世界性的消费潮流和生活方式。 我国著名温泉有汤岗子温泉、五大连池温泉、从化温泉、福州温泉。 一、温泉旅游度假区 1326年，比利时铁器制造商洛普在列日镇附近开发了欧洲大陆上第一个温泉旅游度假区。 1562年，特纳医生著书宣传英格兰的巴思（Bath）温泉和欧洲大陆各处温泉的疗效 1626年，Ｅ法罗宣传斯卡伯勒地区查利比特矿泉质量高，该地遂成为重要的温泉旅游度假区， 目前，温泉旅游度假区只在东欧和亚洲的一些国家盛行。在开发早的西欧和北美，由于温泉疗效受到质疑，温泉旅游度假区走向衰落，逐渐被海滨旅游度假区替代。 二、海滨旅游度假区 随着社会财富增加、中产阶级兴起，出现大众及家庭度假旅游的流行，导致滨海度假旅游的开发。早期在欧洲以及北美洲地区国家，以大城市的近郊海滨开发为主，用以满足城市居民的度假休闲需求。在第二次世界大战之后，尤其是近30多年来世界上一些著名的综合性海滨旅游度假区迅速成长起来。 早期海滨旅游度假区主要集中在大城市郊区的多阳光沿海地带，依托“三Ｓ”（大海、沙滩和阳光）资源、多种多样的康体休闲设施（如滨海大道、舞厅、戏院、娱乐场所等）以及良好的区位条件。 二战之后，各个沿海国家都意识到海滨度假旅游地的吸引力及其开发价值，对滨海地区进行了广泛的旅游开发。 海滨度假旅游的主要吸引物扩展：４S 海滨旅游度假区主要有下述特点： (一)产品丰富，配套服务完善 产品体系：海滨浴场、水上运动、文化观光、主题公园、民俗参与项目和专项旅游活动。 海滨浴场基本设施：水上运动区、游泳区、日光浴区、沙滩活动区、附属设施和酒吧餐饮等。 （二）以旅游购物为主要收入 欧洲海滨城市开设的购物街、步行街，既为当地人服务，又是外来游客购物的天堂，旅游购物收入占当地旅游收入的比例在60％以上。 （三）交通便捷 直达国际航线、“公交化”的国内航线等。 我国12个国家级旅游度假区中有5处是海滨旅游度假区，即大连金石滩、青岛石老人、广西北海银滩、福建湄州岛和海南三亚亚龙湾。 三、滑雪旅游度假区 滑雪是19世纪90年代由英国人从挪威传到瑞士阿尔卑斯山的，20世纪30年代有了机动运送设备，此后，滑雪迅速成为大众体育运动，阿尔卑斯山也因此得到大规模开发。 滑雪旅游度假区最早发端于瑞士、奥地利、法国、德国以及意大利所在的阿尔卑斯山的滑雪中心，属于冬季型旅游度假区。20世纪70年代之后，滑雪旅游度假区迅速在欧洲和北美洲成长起来，成为当今世界上极为重要的旅游度假区类型。 四、高尔夫度假区 Golf：Green、Oxygen、Light、Friendship 高尔夫度假区是球场设计者对草地、湖泊、沙地和数木等自然景观精心铺排，巧妙地运用地形构造而建成的运动场地。 高尔夫球场除具有天然的洁净空气外，还设计的很优美，是一件艺术品，是自然景观与现代建筑充分融合的统一体。 五、四季型旅游度假区 在本世纪60年代出现了四季型旅游度假区，摆脱了人员和设备半年闲置的状态，区别于传统的夏季或冬季旅游度假区。如美国的田园饭店度假村过去是一处夏季旅游度假区，在1959年增加了滑雪项目，转为四季营业。 因为，在近现代旅游度假区的竞争越来越激烈，淡季时维护度假设施的成本极为昂贵，迫使本来季节性很强的旅游度假区不得不转向四季都经营的态势。 第三节 旅游度假区的选址 1. 适宜的度假气候；气候直接影响客源，从而影响旅游淡旺季的分配与长短 ，影响度假区的经济效益。 2.优美的自然风光；旅游度假区所在地区必须空气清新、环境僻静、风光秀丽。度假旅游者将假日的闲暇消融在山光水色之中。 ?? 3.有丰富的可供开展特色室外活动的体育健身资源；当今国际旅游正处在消极观光型的旅游向积极参与型的旅游转变，反映在度假旅游者身上，既要休憩、娱乐，又要开展健身活动和体育运动。 4.文化旅游资源；独特的文化旅游资源可以吸引特定类型的细分市场。 二、旅游度假区选址的区位条件 （1）区域经济水平 ；区域是旅游经济的生长点和支撑点，建设资金的主要来源。 （2）客源分布 ；旅游度假区的经济效益在很大程度上取决于度假旅游客