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（0435）《物业管理学》复习思考题 一、名词解释 1、物业2、房地产3、物业管理4、房地产管理5、物业管理企业6、业主7、业主自治管理8、业主（代表）大会9、业主管理委员会10、物业管理的前期介入11、物业养护12、物业共用部位13、物业共用设施设备14、物业大修15、安全管理 16、大修基金 二、简答题： 1、物业管理服务有哪些内容？ 2、物业管理的原则是什么？ 3、申办物业管理企业营业执照应提交的文件有哪些？ 4、物业管理企业违反物业管理资质管理规定应承担的法律责任有哪些？ 5、加强物业管理企业内部管理的目标是什么？ 6、物业管理公司机构设置的原则是什么？ 7、物业管理成本包括哪些项目？ 8、业主大会职责　　曾某和叶某是渝北区龙溪街道丹阳名居小区80余名业主的代表。他们诉称，去年11月16日，所在小区的业委会决定改聘小区物业管理企业。但是，业委会在作出这一决定之前，并没有召开全体业主大会，将且没有得到大多数业主同意。他们认为，业委会违反法定程序，擅自作出解聘原物管、选聘新物管的决定，侵害了业主的合法权益。因此，他们请求法院判决撤销这一决定。 　　丹阳名居小区业委会表示，他们是在职权范围内依法解聘、选聘物业公司，作出决定之前，业委会曾向拥有表决权的业主发放表决票,这一决定正是根据表决结果作出的。为了证实这一说法，业委会向法庭提交了表决票。 　　业主代表表示，根据法律法规，作出选