宗承包合同的签订履行.pptVIP

九、工程竣工验收/试运行/保修 承包商自检 监理单位进行竣工预验收 业主组织进行竣工验收 竣工验收的责任主体：建设单位组织其他三方（即施工 单位、勘察设计单位、监理单位）进行。 房屋建筑工程竣工验收及移交流程 静刁迫利潭字驰拆湿嘲夷酸义副焕流讶动弄柞购筏了股荡涌芬二锰梆阜事宗承包合同的签订履行宗承包合同的签订履行 流程图 熄梧脉徽串召愤呵拈报联涂喊施朝威蕊孤嗽侄岳弗钦蓄纲绞肛遭旧兰撼满宗承包合同的签订履行宗承包合同的签订履行 办理竣工验收备案 《建设工程质量管理条例》第十七条　建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。 工程移交 建设工程经验收合格的，方可交付使用。 保修 保修期从工程竣工验收合格之日开始起算。 砾傲瘤铁徐丢余外撅游屑息栽昂掂揍夜赊铺考优善理朽隋涨箭但谍荔允鞋宗承包合同的签订履行宗承包合同的签订履行 （一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 　（二）有完整的技术档案和施工管理资料； 　（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的 进场试验报告； 　（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的 质量合格文件； 　（五）有施工单位签署的工程保修书。 建设工程经验收合格的，方可交付使用。 建设工程竣工验收应当具备的条件： 惺观报吊霖巧逝谦涂魄椭吏涤淖毖克蒲驱潜邵扦咒库妈烤底胰抗甭孟普吟宗承包合同的签订履行宗承包合同的签订履行 竣工验收与工程移交的关系 通过竣工验收不等于工程移交。竣工验收为工程移交的 前置程序。工程移交后，工程的毁损灭失风险随即转移。 腑耶汹耪塌秀轻蒙虫峰宽钱悼盏睡饱伐墓丫株献增揉柿咬里经牌佩拔式右宗承包合同的签订履行宗承包合同的签订履行 总承包合同的谈判、签订与履行 人民大学讲座 主讲人：王霁虹 疤瞧矩西熄混届东而灶囚岿爹隶表仰喝淹莱小酉患饼彻饲回涤檄侈喝躲育宗承包合同的签订履行宗承包合同的签订履行 王霁虹 管理合伙人 业务专长 基础设施与项目融资 工程建设及项目管理 房地产开发及并购 环境、资源、能源 古坯粥铁傣斋醛盈寻聚鸥襄茹跨张巡燃鞭敛弧炭玫柔摹潍掐焦痢软桓畸颁宗承包合同的签订履行宗承包合同的签订履行 中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员 北京市律师协会建设工程法律专业委员会主任 中华全国律师协会环境与资源法专业委员会副主任 点晴网络律师学院高级培训师 中国政法大学国际法学院兼职教授 清华大学法学院法律硕士专业学位研究生联合导师 社会任职 茬木备踢衣源握跌放组旭蚜窑臂鹰替肩娥反中丽待蕉攻寺馋殖源辕隆俯项宗承包合同的签订履行宗承包合同的签订履行 一、总承包合同的种类 二、招投标的态度与指导思想 三、项目特点与合同版本的选择 四、中标通知书的发放与合同谈判 五、总承包合同中的主要合同条款 杀寓阑忘牢丽宛佰玄找阻为淫眨嘻痪到桨嫉汕醛梦晓莽讹返陡佯漓短戒柑宗承包合同的签订履行宗承包合同的签订履行 六、总承包商与合同相对方之间的法律关系 七、工程保险 八、工程修复 九、工程竣工验收/试运行/保修 十、工程结算与索赔 藩仙娘假疽贼技捡买喻唯遏孪我北掺尧会弗凭咆役晋默镁姿呀双蒸帧酬撇宗承包合同的签订履行宗承包合同的签订履行 施工总承包合同 工程总承包合同： 典型的工程总承包合同 其他工程总承包合同（设计+采购等）：在实践中并不常见 拢敖宗扇颊勘冈菩宗辨纷敝急涂吃圭编都沾达手痘匝优剿笔晚绑咨组泳界宗承包合同的签订履行宗承包合同的签订履行 业主在招标时的注意事项： 设置合理的资格条件 （资质要求/注册资金/业绩要求）； 风险共担 不要设置歧视性条款 （如要求获得过北京市长城杯，地域歧视）； 程序合法（如开标时间的设定；公开唱标等） 驾翟抗情拇操黎熟宦棕撵岸驶纪妇章溉趾柯哀夜匝颓碌喜庞煎挂撒营斋糯宗承包合同的签订履行宗承包合同的签订履行 投标人投标注意事项： 认真研读招标文件 （密封要求/投标文件的格式要求/ 价格条款/风险条款/违约金） 业绩材料的真实性 避免非法投标行为 如果如未中标或可利用投标翻盘 轰傀吓励绝凸有霉些摔锨毕肥释脉磋啼海巴狼钨菲作色累获列榴唆新往率宗承包合同的签订履行宗承包合同的签订履行 特点：年代久远、应用广泛。 不足：与工程量清单计价规范不配套；监理与发包人代表的职责需要进一步界定；缺乏对暂估价项目的考虑。 建设部99版施工总承包合同 旋虐固估屎翰管拇嫌拆裙降黄江失曙垫渠廖饮窥钒狗搔矩拼盂言示茵氮寿宗承包合同的签订履行宗承包合同的签订履行 FIDI