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工程建设实施阶段造价的确定与控制 ——合同实施阶段 我国工程价款的结算(工程预付款\工程进度款的支付（中间结算）\工程竣工结算) 工程价款价差调整的主要方法 工程变更 工程索赔 工程竣工决算 我国工程价款的结算方式 1、按月结算。采用旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算。在我国使用最为广泛。 2、分段结算。该结算方法将单项或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。 3、其他结算方式。预付款等按合同规定支付 工程进度款的支付（中间结算） 工程竣工结算 （5）对于以可调价格形式订立的合同，其合同价欲调整的范围包括： 1）国家法律、法规和政策变化影响合同价款书； 2）工程造价管理部门公布的价格调整； 3）一周内非承包人原因停水、停电、停气等遣成累计停工超过8小时。 （6）成本加酬金合同：只要影响成本的事件发生，便应调整酬金事项 （7）调整时效问题：价款可以调整的情况发生后，承包人应当在14天内通知工程师．由工程师确认后为追加合同价款，若工程师在收到通知14天后未做答复，则视为已经同意。 调值公式法 工程变更后合同价款调整 一、索赔的概念 1.索赔的概念 索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和（或）时间补偿的要求． 索赔的性质属于经济补偿行为，而不是惩罚，有如下三方面的含义： （1）一方违约使另一方蒙受损失，受损方向对方提出赔偿损失要求． （2）发生应由甲方承担责任的特殊风险事件或遇到不利的自然条件情况使承包商（乙方）蒙受较大损失而向业主提出补偿损失要求。 （3）承包商本应获得的正当利益，由于没能及时得到监理工程师（或甲方代表）的确认和业主应给予的支付，而以正式函件向业主索要。 2.索赔的处理原则 (1)以事实为依据，以合同为准绳 (2)注意资料的积累 (3)坚持平等原则，及时合理地处理索赔 （二）索赔的作用 1.索赔可以保证合同的正确实施 索赔的权利是施工合同法律效力的正确具体体现，索赔能对违约者起警戒作用，使其能充分考虑到违约的后果，这样其便可尽力避免违约事件的发生． 2.索赔是落实和调整施工合同当事人双方权利义务关系的有效手段．在施工合同履行过程中．由于未履行或不适当履行合同规定的义务而侵害对方权利的，应根据对方的索赔要求，承担相应的经济贵任．离开索赔，施工合同当事人双方的权利义务关系便难以平衡和维系． 3.索赔是施工合同及有关法律赋予施工合同当事人的权利。 对于施工合同当事人来说索赔是一种保护自己、维护自己正当权益、避免损失增加利润的手段．事实证明，不精通索赔业务往往蒙受很大的损失，直至不能进行正常的生产经营，导致破产． （五）工程索赔的程序 1、我国《建设工程施工合同示范文本》（GF－1999－0201） 规定的工程索赔程序 四、索赔费用及工期的计算 1.索赔费用的计算 索赔费用的主要组成内容，与建安工程造价的组成内容基本一致，也即包括直接工程费、间接费、计划利润与税金．但是对于由于不同原因引起的索赔，承包人可索赔的具体费用内容是不完全相同的．因此，在案例分析中，应按照索赌事件的性质、条件、以及各项费用的特点进行分析．以确定有哪些费用项目可以索赔，以及应该索赔的具体金额。 索赔费用的计算方法主要有： （1） 实际费用法 这是索赔计算时最常用到的一种方法，其计算的原则是，是以承包人为某项索赔工作所支付的实际开支为根据，向业主要求费用补偿，用实际费用法计算索赔费用时，其过程与一般计算工程造价的过程相似，即先计算由于索赔事件的发生而导致的直接费用中的额外费用，在此额外费用的基础上，再计算相应增加的间接费用和利润，汇总即为索赔金额。 （2） 总费用法 即成本法，是用索赔事件发生后所重新计算出的项目的实际总费用，减去合同估算的总费用，其余额即为索赔金额，计算公式为： 索赔金额=实际总费用-合同估算总费用 （3） 修正的总费用法 是对总费用法的改进，即在总费用法的基础上，去掉某些不合理的困素，使其更加合理．其具体做法如下： ①将计算索赔额的时段局限于受到外界影响的时间，而不是整个施工期； ②只计算受影响时段内某项工作所受影响的损失，而不是计算该时段内所有施工所受的损失； ③与该项工作无关的费用不列入总费用中； ④对投标报价费用重新进行核算，按受影响时段内该项工作的实际单价进行核算，乘以实际完成的该项工作的工程盒，得出调整后的报价费用。 修正的总费用法的计算公式为： 索赔金额=某项工作调整后的实际总费用一该项工作的报价费用 2.索赔工期的计算 （1） 工期索赔的组成 工期索赔主要由以下两个方面组成： ①由于灾害性气候、不可搞力等原因而导致的工期索赔； ②由于