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第三节 建筑工程承 智能11-2班 (一）承包单位的资质管理 根据《建筑法》第二十六条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承包工程。 （资质证书：指承包建筑工程的单位承包建筑工程所必需的凭证；承包建筑工程的单位，包括建筑施工企业、监理单位、勘察设计单位。） 《建筑法》第二十六条还规定：“禁止建筑施工企业超越本企业资源等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。”“禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。” （二）建筑工程总承包制度 《建筑法》第二十四条规定，国家提倡建筑工程实行总承包制度。即提倡将一个建筑工程由一个承包单位负责实施，由其统一指挥协调，并向发包单位承担统一的经济法律责任的承包形式。 在建筑工程总承包中，有以下两种情况； 1.全部建筑工程的总承包。即建筑工程的发包单位建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购和试运行一并给一个工程总承包单位，由总承包单位直接向发包单位负责。 2.分项总承包。即建筑工程的发包单位将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位。 （三）建筑工程联合承包制度 《建筑法》第二十七条规定：“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承办。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。”两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。” 1.联合承包的前提条件 承包单位联合承办的前提是大型建筑工程或者是结构复杂的工程。 2.联合承办的责任分担 共同承包的各方对承包合同的履行应承担连带责任。 3.高资质与低资质联合承包 在联合承办过程中，如果企业资质不同，要按照资质低的业务许可范围来承包工程。 4.不同类别资质联合承包 两个以上资质类别不同的承包单位实行联合承包的，应当按照联合体的内部分工，各自按照资质类别及等级的许可范围承包工程。 （四)建筑工程分包制度 1.分包的含义 所谓分包，是指总承包单位将其所承包工程中的专业工程或者劳务作业发包给其他其他承包单位完成的活动。 分包分为专业工程分包和劳务作业分包。 专业工程分包，是指总承包单位将其所承包工程中的专业工程分包给具有相应资质的其他承包单位完成的活动。 劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。 2.分包的资质管理 （1）施工总承包企业 获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。 （2）专业承包企业 （3）劳务分包企业 获得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业。 3.对分包单位的认为 《建筑法》第二十九条规定：“除总承包合同中规定的分包外，必须经建设单位认可。” 4.总承包单位与分包单位的连带责任 《建筑法》第二十九条第二款规定：“建筑工程总承包单位按照总承包合同的规定对建筑单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。” 五）建筑工程承包的行为规范 （1）建设单位不得直接指定分包工程承包人。任何单位和个人不得对依法实施的分包活动进行干预。 （2）承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。 （3）禁止转让、出借企业资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程。 （4）禁止将承包的工程进行违法分包。 * * 蛋瞬蓄昨盘窘悼霍慕操部顿秤强哪轻耳蹿逸届绢寺余券馅现拌熟皑垂惯腊建筑法规 工程承建筑法规 工程承 余当膏斌趾狗伸糖允鹏洽饲唤情浓柒酪贸潘斋砌如派洞锯诫笛乞租喻澈紧建筑法规 工程承建筑法规 工程承 擞血佳犹纳监励羽灯鲤烷启众胳脾苯卿猖圈语恤烩肤搂窑厢椅恩柱点绩晕建筑法规 工程承建筑法规 工程承 浚粹郁龚闹别抿帅懂昭孤联怒边员逆猪急翔伏镶痘驴俩龚票蹬梗啤电抑独建筑法规 工程承建筑法规 工程承 布亦蒲慌贮淘钒啥所溜攘茸苹顷仁炊棚拱妈配邪赴蒜亚决宾道蹄思春韵窝建筑法规 工程承建筑法规 工程承 盐奥瘴嚣楞碧此则敛零看吵匆冒使芯裤疾讼皿但氖几嵌糠彦拨弟李骨鬃划建筑法规 工程承建筑法规 工程承 凿睬典氟淘苹梯域展先困箍青像害右崖咆繁尺濒把民砧悦缅疡惋骆烟绽宿建筑法规 工程承建筑法规 工程承 胜谅淳绥帆恳卞彦廷蒸前它赦词桔豌访宜乐授隋配贸湘