2015住宅设计中涉及的尺寸.docx

2015?住宅设计中涉及的尺寸要求分享第一部分：总平面设计要求1间距1间距 应该满足日照间距系数要求1.1在满足容积率和日照的前提下，尽量提高面宽。2消防总图中应做好消防车道和消防登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重600KN。2.2登高面2.2.1 登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设置硬地，并按消防车总重600KN荷载。2.2.2当建筑物凹入处进深不超过4M（净宽）时，该凹入范围可计入四分之一周边长度算作登高面；如凹槽宽度不大于2.5M(净宽)时，该宽度可以不计入建筑周边总长。2.3消防车道2.3.1高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；进端式消防车道应设18M*18M回车场。2.3.2消防车道最小转弯半径：高层12M、多层9M2.3.3消防车道最小宽度：登高面处6M，其它处4M。2.3.4消防车度的坡度：登高面不大于1%，其他处不大于7%。2.3.5消防车道距建筑物的距离不宜大于5M3流线设计3.1住宅出入口处应该设置人车分流专用通道；当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设置在地下室或与大堂入口异向布置，避免人流、货流交叉，减少交通安全。4附属用房4.1总平面设计时应在小区显著位置（如入口附近）设置管理用房。4.2应在住宅（区以免影响景观和采光）的下风向和较隐蔽处设垃圾站，其面积不宜小于6㎡，与住宅距离不宜小于10M,外部与道路相连接；垃圾站地面及内壁宜贴光滑、宜清洁材料，并配置给排水设施。4.3厢式变电在总图中要综合考虑，不应设在入口附近，建议其与主体建筑物的间距不宜小于9M，。5流线设计5.1总图中应结合绿化设置摩托车、直行车存放棚（库），其与主体建筑间距不宜小于9M；宜按每户两辆自行车，每两户一辆摩托车设计。5.2出于安全问题，自行车库不宜设在地下车库内，应单独考虑。第二部分：户型设计1户型基本要求1单元户型设计基本要素1.1层高：住宅层高2.9M1.2厨房卫生间室内净高不小于2.2M1.3起居厅深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3M。1.4平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4M(净宽)，凹槽的深宽比不应大于4.1.5避免卧室仅靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体。1.6户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000,；当走道长度大于2000时，应加宽至1100。1.7户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。1.8门宽大于900的储藏门宜采用推拉或外开平开以增加储藏空间。1.9设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。2玄关设计2.1玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜大于等于15002.2户配电箱避免与对讲、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可是玄关开灯。3厨房设计3.1住宅厨房面积不应小于5㎡，单排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6M,双排布置时净宽不宜小于2.2M。3.2橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜。炉灶应避开门窗设置；橱柜深宜550，长度在2000-3000之间，吊柜进深350，净高不小于500；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具。设备名称长(mm)宽（mm）高（mm）灶台800500-550650-700洗涤台900-1200500-550800操作台400-1200500-550800吊柜（普通）400-1200300-350大于等于500调料400-1200300-350350-400控油烟机800300-350根据油烟机型配合确定3.3冰箱位宽度不小于650，注意冰箱门的开启方便及冰箱散热。3.4如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于600*600；厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧，离橱柜距离不小于200。3.5洗菜盆、洗脸盆应采取防溅水措施。3.6厨房吊柜设置时应注意避免挡窗。3.7吊顶下皮应高于窗洞上皮50。3.8厨房应设排烟道；厨房应集合烟道设计管道井。为便于迅速排出油烟和异味，厨房外窗或外墙宜设置换气扇。3.9设于底层或靠外墙、靠卫生间的厨房壁柜内一定要采取防潮措施。3.10厨房门下端如百叶通风口，其外形尺寸不小于250*450；无百叶者门下空隙不应小于25。4卫生间要求4.1当两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗应错位布置避免通视；卫生间窗宜采用磨砂玻璃。4.2卫生间门应在隐蔽处开设；直接开向起居厅的卫生间的门应设置前室。4.3应考虑