天巢广场装饰装修管理规定及装修重点提示.doc

天巢广场装饰装修管理规定及装修重点提示 1．业主装修时必须到物业管理公司履行装修申请登记手续，办理装饰装修许可证(装修工人凭出入证进出)，协助物业公司对装饰公司收取装修保证金。 2．装修过程中业主不得擅自改变房屋结构(柱、梁、板、承重墙、屋面防水隔热层)和下水管线路等。 3．业主如对非承重墙改造，须提请书面申请，经工程方签字同意后方可实施。 4．不得擅自改变和损坏房屋的屋面防水、隔热层、上下管道、电路等建筑构件，须预留上下水主管的检修孔，以备今后的维修和疏通。 5．装修中涉及防水层改动的，应要求装修单位按照防水标准制定施工方案，严格按施工方案操作并做好养水试验。 6．不得擅自更改对讲门铃的线路和预留续置，否则更改后的责任与损失由业主自负，如确需更改，须报备物业公司，由物业公司指派专业人员进行更改。 7．房管员对户内装修进行巡视和检查时，业主和施工作业人员须予以协助和配合。除卫生间地坪外，其他都是非防水地面，非防水地面不能用水冲洗、不能积水。请勿改变厨房、卫生间预留孔位置，抬高地面和损坏地坪及四周防水保护层。由于装修或使用不当造成漏水影响他人，由该户业主负全部责任。 8．卫生间已全部做过24小时蓄水试验，业主拿房后确认没有渗漏，贴磁砖前必需做二次蓄水试验，并通知楼下业主和物业公司到场确认无渗漏并签字，若不做二次蓄水试验，今后发生渗漏均视为装修造成，由楼上业主负完全责任。(装修时应给厨、卫管根部及地面加做防水。) 9．不得改变外立面材质及颜色。 10．不得在公共走道或其他公共部位堆放材料、工具和建筑垃圾，占用公共走道或其他公用部位搅拌黄沙、石子、水泥时，需在地面铺设塑料布，以免污染地面。 11．装修公司或施工队需遵守噪音施工时间管理规定，早晨7：30分之前，中午12：00-14；00分，晚间18：30分后禁止噪音施工，如违反此规定，物业公司有权责令停工，暂时扣留或没收工具等。 12．业主严禁拆除、改造或损坏卫生间等电位．(避雷装置)。 13．业主须对厨房烟道加装防护层，然后再贴面砖(防止面砖开裂)。 14．店铺的店招、广告牌的安装位置、规格和方案等须经物业管理处同意后方可安装(商铺的整体美观)。． 15．空调外机必须安装在物业管理处指定位置，楼顶不得安装太阳能热水器。 16．封闭阳台、安装防盗网需遵照物业管理处制定的统一标准。 17．业主严禁擅自拆除、改造或损坏供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防等工用设施（防止发生安全事故）。 18.严禁水泥砂浆、胶水、油漆等装潢垃圾倒入下水道（以免造成堵塞），否则造成堵塞由该户业主负全部责任。 19．严禁高空抛物或乱扔垃圾，，装修垃圾必须用袋装堆放至指定地点，生活垃圾必须倒入垃圾桶(以免对他人人身造成伤害及影响环境卫生)。 21．严禁阳台安装固定外伸晒衣架。 22．严禁在室外乱搭、乱建、乱挂。(以免有碍小区观瞻) 23．如发现公共设备损坏，再及时通知我们，以便及时维修（杜绝安全隐患）。 24．装修过程中请自觉并督促装修作业人员遵守电梯使用须知所提示的要点，以免发生电梯故障。 25．请按规定及时缴纳各项管理服务费用，以保证物业管理服务工作的正常运行。 为了您的安居，请认真阅读上述规定并配合执行，如对我们的工作有好的建议或意见，请及时告知，以便我们更好地改进。谢谢！ 业主签字: 长安物业: 装修公司或施工队: