住宅小区环境设计中的几个问题.docVIP

住宅小区环境设计中的几个问题 自古以来，环境在居住建筑中占有重要地位，托名于黄帝所传的《宅经》就提到“宅以形式为身体，以泉水为血脉，以土地为皮肉，以草木为毛发，以舍屋为衣服，以门户为冠带，若得如斯，是事俨雅，乃为上吉”。而随着城市中人口的聚集与膨胀，住宅小区中“环境”的地位也在不断的演变中。20世纪80年代至今我国的住宅建设大致经历了三个阶段：第一阶段是80年代至90年代中期，主要为解决城市居民迫切的居住要求，以提高居住面积为目标，建筑环境要素为道路+宅前绿地，公共设施很少，人车不分流。第二阶段为90年代中后期，以改善基本居住条件为目标，部分住宅按“小康”标准建设，环境元素：宅前绿地+小区中心绿地，注重绿化，但设施不完善。第三阶段，90年代末至今，以提高住宅品质、改善居住环境为目标，小区开始分期连续开发，围合封闭，环境措施：注重景观开发和利用，建立居住区中心公园，造园造景，人车分流，设施逐渐完善。 综上所述，随着住宅建设的发展，住宅小区环境在住宅品质中的地位逐步提高，居住化的绿化和公共服务设施逐渐成为衡量居住区优劣的主要标准。在这个大背景下，住宅小区的环境设计已从住宅建筑设计中分离出来，成为小区设计的重点而受到关注，直至成为商业炒作的主要卖点。而正因如此，越来越多的开发商将提供优美的室外环境当成增强小区竞争力的重要环节。环境设计开始独立出来，与规划设计和住宅设计同样受到重视。但值得注意的是，由于开发理念或设计理念的偏颇，设计市场混乱无序，开发商更多地着眼于商业炒作而缺少一定的眼光，更有一些开发商利用消费者不成熟的消费心理，追求社区景观形态西洋化，带来了许多弊病，从而使住宅环境设计中出现了一些共性问题。 一、建设用地原有环境的保护和利用： 目前大多数居住小区建设用地，在最初的详规阶段，都好像呆在一张白纸上进行规划，人们对再生环境和改造环境的兴趣大大超出了原有环境的保护和利用。在国外，环境设计是先于规划设计进行的，而在国内，虽然有了独立环境设计，但是往往是在土建开工以后才进行的。而开发商为了提高售房率，总是以用地内树种不名贵，没有保留价值为由，肆意砍伐。而设计人员也习惯于将设计建立在简单地改造地形上，也经常以因为没有相关的测绘资料，无从确定场地上树木的准确位置，工期紧张为由，忽视对原有环境保护。如大连市胜利路动力街区小区，原用地多为二至三层小住宅，每栋住宅各有院落，内有十几年、几十年的树木，但小区建设时，砍伐了所有用地内树木，而土建完成后又不得不新栽一年、二年生树木，根本就再也起不到绿化的作用。 原有环境景观经过若干年的演化，已经具有其自身的和谐和稳定。住宅建筑设计最理想的状态应是将建筑轻轻地放到环境中，不要破坏和惊扰大自然。 二、要为居民创造不同功能的活动空间设施： 近年部分新建小区室外环境，片面追求视觉奢华，对人的需要及对人性的关注不够，景观环境“公园化”，把家园搞成“公园”。小区内可供各种活动的空间场所数量少，面积小，舒适度不够。居民在小区内的活动，诸如散步、晨练、玩耍、交往、读书等，都需要不同功能的场所。比如，散步时一般希望有个线性空间，即道路空间，两边有好的绿化、遮荫的树木和可供观赏的花草；而晨练空间应该有面积适当的硬质铺地，周围有葱郁的绿化和舒适座椅，累了还可以休息一下；人际交往空间不必太大，应有合适的尺度。以增加亲切感，最好有一定地围合以减少外部干扰，如有遮阳避雨设施则利于人们逗留较长时间；儿童玩耍空间应考虑就近分散设置的同时，应避免对居民日常生活的干扰。诸如此类问题很多都需要认真地推敲。 在多数小区中，室外环境设计中只注重营造大面积的绿地和四通八达的道路系统，而忽略了活动场所的设计和生活气氛的营造。道路空间虽不可缺少，但它不适宜驻足，置身其中有被催促前行的感觉；大面积的绿地往往只可远观不可进入，空间虽大但功能较差。有些小区的环境设计，虽然注意了活动场所的设置，但由于处理欠妥，场所的舒适程度较差。例如把座椅设在小区干道两侧，人们坐下来聊天时，会不断地受到过往行人的干扰；再如儿童游戏场，司空见惯的情况是那些照看孩子的大人无处可坐。出现这些问题的原因，还是缺少对“以人为本”的观念，缺少对人们基本行为规律的分析和研究。 三、小区环境建设应要注意经济性和环保性： 由于人们对环境的要求越来越高，投资也随之不断增长。小区建设营销中环境卖点过热，一些楼盘大炒“景观概念”。环境投资比重越来越大，一些开发商不异重金在小区内移植名贵的树木，开挖大面积的水面，建造大量的瀑布和喷泉。但是几十年、上百年的名贵树木，其与生长地已经形成了一种非常好地适应关系，将其移植，必须伤筋动骨，去其根系，删其枝叶，即使能够移植成活，也严重影响了其生存的能力。而大面积地水系、瀑布、喷泉等正常运行和维护需要大量费用。在北方，冬季的保养费更高，根本无法保证其正常地