（指南针司考）民法张翔讲义(二).pdf

指南针民法授课提纲 张 翔 第四部分 合同法 第一章 合同的订立 一、悬赏广告的性质：单方允诺 【2012-4】甲与同学打赌，故意将一台旧电脑遗留在某出租车上，看是否有人送还。与此同时，甲 通过电台广播悬赏，称捡到电脑并归还者，付给奖金500元。该出租汽车司机乙很快将该电脑送回， 主张奖金时遭拒。下列哪一表述是正确的？ A．甲的悬赏属于要约 B．甲的悬赏属于单方允诺 C．乙归还电脑的行为是承诺 D．乙送还电脑是义务，不能获得奖金 二、商业广告：要约与要约邀请的辨析  一般商业广告：内容明确、具体，视为要约  商品房广告：若对房屋和相关设施的说明和允诺具体确定，并对合同订立及房屋价格的确定有 重大影响的，视为要约。【商品房买卖合同解释3】 【2008-54】喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司 售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳 池。下列哪些选项是正确的？ A．赵某有权要求退房 B．赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任 C．赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款 D．赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任 三、要约的撤回和撤销 1、要约的撤回——阻止要约生效——标志：先到或同时到达。【合同法17】 2、要约的撤销——消灭要约的效力——标志：后到——限制：【合同法18、19】  承诺作出；  明示不得撤销；  规定承诺期限；  受要约人有理由认为要约不可撤销，并已经作了准备履约工作。 四、承诺的主体、方式 1、承诺的主体——“受要约人” 2、承诺的方式 （1）通知承诺（到达主义） （2）履约承诺（做出主义）——注意：履约承诺的条件： 1 指南针司法考试 您身边的司考专家  根据交易习惯（解释：行业习惯、特定当事人的习惯）  要约明示允许 23 五、通知承诺期间——对话方式，即时承诺【合同法 】 六、格式条款合同的规制 1、不当的免责条款无效  提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效【合同法40】  经营者以格式合同、通知、声明、店堂告示减轻、免除其责任的，无效。【消法24】 2、正当的免责条款：说明与提示注意义务【合同法39】 违背说明、提示义务的后果：提供格式条款的一方当事人违反提示和说明义务，导致对方没有 注意免除或者限制其责任的条款，对方当事人申请撤销该格式条款的，人民法院应当支持。【合同法 意见（二）9】 3、解释规则 （1）通常理解的解释 （2）不利于格式条款提供方的解释 （3）非格式条款优先的解释 第二章 合同内容的确定 一、合同的解释原则【合同法125】  文义解释 （要点：以“文义”为原则；能察明当事人 “意思”与文义表示不符的，以意思为据）  体系解释（整体解释）（要点：上下文解释）  目的解释  习惯、惯例解释——注意：关于习惯、惯例的要求 【合同法意见（二）7】 1、不违反法律、行政法规强制性规定 2、在交易行为地或者特定领域、行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的 做法； 3、当事人双方经常使用的习惯做法。 4、对于交易习惯，由提出主张的一方当事人承担举证责任。 二、合同解释的制度规则  确定合同内容的两个层次 【合同法61，62】 当事人意思【合同约定——补充协商——相关条款或交易习惯】 法律推定 （一）价格推定【合同法62、63】 市场价格 政府定价（指导价） 价格确定 订立合同时；履行地