189183_工程结算技巧.pdfVIP

为梦想通往直前 工程结算技巧 审查工程预结算的技巧 编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作，有许多政策性和技术性的问 题，因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。审查的 主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定 等。如果做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧，那么审查工程预结算就可 能取得事半功倍的效果。 （一）做好审查前的准备工作 1、熟悉施工图纸。施工图是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核 对所有图纸，清点无误后依次识读。 2、了解预结算包括的范围。根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。例如 配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。 3、弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根 据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。 （二）审查工程预结算的技巧。 为实现工程预结算的快速审查，就要按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审查 的原则，对编制的预结算采用对比，逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法， 使审查工作达到事半功倍的实效。 1、分组计算审查法。分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组，并把相连且 有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具 有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。 如： （1）地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。 （2）底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、大棚 抹灰、大棚刷浆、屋面层。 （3）内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。 在第（1）组中，先将挖地槽土方、基础砌体体积（室外地坪以下部分）、基础垫层计 算出来，而槽坑回填土、外运的体积按以下确定： 回填土量=挖土量-（基础砌体+垫层体积） 余土外运量=基础砌体+垫层体积 在第（2）组中，先把底层建筑面积、楼（地）面面积计算出来。而楼面找平层、顶棚 抹灰、刷白的工程量与楼（地）面面积相同；垫层工程量等于地面面积乘垫层厚度，空心 楼板工程量由楼面工程量乘楼板的折算厚度；底层建设面积加挑檐面积，乘坡度系数（平 层面不乘）就是屋面工程量；底层建筑面积乘坡度系数（平层面不乘）再乘保温层的平均 厚度为保温层工程量。 在条（3）组中，首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写，再 1 / 15 为梦想通往直前 工程结算技巧 进行工程量计算。先求出内墙面积，再减门窗面积，再乘墙厚减圈过梁体积等于墙体积 （如果室内外高差部分与墙体材料不同时，应从墙体中扣除，另行计算）。外墙内抹灰可 用墙体乘定额系数计算，或用外抹灰乘 0.9 来估算。 2、对比审查法。本方法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已审查修正的工程预结 算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法，对比审查法一般有以下几种情况，应根据工 程的不同条件区别对待。 （1）两个工程采用同一施工图，但基础部分和现场条件不同，其新建工程基础以上部 分可采用对比审查法；不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查。 （2）两个工程设计相同，但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分 项工程量之比例基本一致的特点，可审查新建工程各分部分项工程的工程量。或者用两个 工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程预结算是正确的，反 之，说明新建工程预结算有问题，找出差错原因，加以更正。 （3）两个工程面积相同，但设计图纸不完全相同时，可把相同的部分，如厂房中的柱 子、放架、屋面、砖墙等，进行工程量的对比审查，不能对比的分部分项工程按图纸计 算。 3、分解对比审查法。是把一个单位工程，按直接费与间接费进行分解，然后再把直接 费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的标准预结算进行对比分析的方法。对比分析 审查法一般有三个步骤： 第一步，全面审核某种建筑的定型标准施工图或复用施工图的工程预结算，经审定后 作为审核其他类似工程预结算的对比基础。而且将审定预结算按直接费与应取费用分解成 两部分，再