【2017年整理】建设工程施工合同签订过程中的法律风险与防范培训稿.ppt

常见的约定不明的情况： （1）合同内容不完整 【风险点】 合同缺乏必要的条款，导致约定不明，履行过程中容易产生争议。 【防范措施】 1、签约时审查合同是否具备以下内容：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等； 2、争取使用建设、工商行政主管部门颁布的示范合同文本。 3.3、合同内容约定不清导致的风险及其防范 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （2）承包范围、内容约定不明 【风险点】 对承包范围、内容约定不明，导致在合同履行过程中容易产生争议 【防范措施】 1、对于承包范围和承包内容应由设计、技术人员与造价人员共同界定； 2、在约定承包范围和承包内容时，需要结合图纸、规范、招投标文件进行。 3.3、合同内容约定不清导致的风险及其防范 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （3）约定的工程质量标准不规范 【风险点】 将不存在的优良质量标准约定为验收标准，将应由建设单位申请评选的奖项约定为验收标准，导致质量违约责任争议。 【防范措施】 应当按照国家、地方、行业质量标准作为质量验收标准，避免约定优良标准或其他不规范的奖项标准。 3.3、合同内容约定不清导致的风险及其防范 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （4）合同工期约定不明 【风险点】 合同中未约定开竣工日期认定的标准，或未明确工期是日历天还是工作日，导致约定不明，产生争议。 【防范措施】 明确约定开竣工日期的认定标准，以及工期是按日历天计还是按工作日计。 3.3、合同内容约定不清导致的风险及其防范 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （5）逾期竣工违约金约定过高 【风险点】 逾期竣工违约金约定过高，且没有最高限额的约定，若逾期竣工，将可能导致承担过高的逾期竣工违约金，同时，影响施工企业主张工程款的权利。 【防范措施】 1、以约定赔偿实际损失代替约定逾期竣工违约金； 2、如约定逾期竣工违约金，则宜约定与同期银行固定资产贷款利率等值的违约金； 3、尽可能约定违约金的最高限额。 3.3、合同内容约定不清导致的风险及其防范 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （6）争议解决条款约定不当 【风险点】 争议解决条款约定不当，将可能导致争议解决条款无效，甚至增加诉讼成本，延长解决纠纷的期限，以及其他不利的后果。 【防范措施】 1、对于选择仲裁还是诉讼解决方式应明确约定一种方式，避免出现两种方式； 2、如选择仲裁，则要准确约定仲裁机构的名称； 3、如选择诉讼，则争取约定施工企业所在地法院管辖。 3.3、合同内容约定不清导致的风险及其防范 防范：签订合同填写专用条款时，一定要做到：用词准确；条理清晰；字迹清楚；权利义务对等。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建设工程施工合同签订过程中的法律风险与防范 二0一四年十一月 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspo