商贸物流中心项目可行性报告.docVIP

黄山市徽州区天一国际旅游中心广场（暂定名）项目建议书 第一章 项目的背景和依据 第一节 项目简介 1、项目名称：黄山市徽州区天一国际旅游中心广场 2、项目单位：黄山市华建投资有限公司 3、项目单位注册资本：800万元人民币 4、项目负责人：冯祥茂 5、项目建设地点：徽州区潜口镇 6、项目基本情况：本项目位于徽州区西边的潜口镇，东南到徽州区政府所在地为四公里左右，西南邻京台高速公路岩寺入口处仅4公里，西北侧205国道直通黄山风景区，东北是通往歙县的旅游公路，距黄山市政府所在地屯溪10公里。距黄山风景区南大门只有二十分钟的路程。该项目要求用地200亩或以上，建筑总面积约20万平方米，其中地产类占地100亩左右。约可建12万平方容积率1.8以上，长途汽车客运中心用地30亩，主要有候车室、停车场、售票室、自驾游租赁、快捷酒店、快捷餐饮等为一体的多功能服务体系的客运中心，建筑面积约为2万平方米左右，容积率约为1.1左右。旅游中心市场占地约七十亩左右,主要经营工艺品、旅游用品、农特产品、黄山特产、徽州三雕、旅游宣传影像、各旅行社窗口等综合性的市场，力争打造成与义乌小商品市场的社会效应。项目总投资 40000万元，项目建设期三到四年。 第二节 项目背景 改革开放以来，中国的现代产业发展较快，产业的发展将成为21世纪中国经济发展中的一个热点。国家已产业发展，已开始研究和制定地区发展规划和有关促进政策。该项目的建设?黄山市位于皖浙赣三省结合部，因境内有举世闻名的黄山而得名。1987年11月经国务院批准成立，辖三区（屯溪区、黄山区、徽州区），四县（歙县、休宁县、黟县、祁门县）及黄山风景区，总面积9807平方公里，人口146万，是一个新兴的旅游城市。???黄山市前身是徽州地区，历史悠久，人杰地灵，自秦以降纪2300多年历史。历史上不仅被誉为“东南邹鲁”，还产生了灿烂的“新安文化”和“徽商”。马克思在《资本论》中提到的唯一中国人、杰出理财家王茂荫，人民艺术家黄宾虹，人民教育家陶行知，新运倡导者胡适等都诞生在这块钟灵毓秀的土地上。???? ????黄山市的最大特色是旅游资源丰富。有大自然造就的优美绝伦、举世罕见的山水风光，还有大量展现古老东方文明和中华文化的人文景观。以奇松、怪石、云海、温泉“四绝”著称于世的黄山，自明代起就有“登黄山天下无山，观止矣！”的赞誉。1985年，黄山作为唯一的山岳风光，被评为全国十大风景名胜之一。1990年被联合国教科文组织列入世界文化遗产和自然遗产名录；1991年被评为全国40佳重点景区。黄山周围，有“黄山情侣”、“皖南翡翠”太平湖，“山水画廊”新安江以及我国四大道教圣地之一的齐云山等。还有全国历史文化名城歙县，具有宋代风格的屯溪老街和西递、潜口明清民居等名胜建筑，与黄山相映成趣。???? ????黄山市基础设施齐全，交通便捷。市内建成了宁屯220KV输变电工程，开通了6万门程控电话，有6家三星级宾馆饭店，设立了黄山航空口岸，开辟了20余条国内航线和黄山至香港航线，修建了四通八达的公路和黄山旅游专用公路，皖赣铁路横贯全市，初步形成了以黄山风景区为观光、游览中心和以屯溪为政治、文化中心及旅游集散中心的旅游城市格局。???? ????黄山市建市以来，经济建设和各项事业都取得了较大成绩。“九五”期间，黄山市将进一步发扬黄山松精神，打好黄山牌，做好徽文章，争取早日把黄山建成国际旅游城市。有效地利用空间、设备、人员和能源；最大限度地减少物料搬运；简化作业流程；缩短生产周期；力求投资最低；为职工提供方便、舒适、安全和卫生的工作环境。　　设施规划与设计根据系统的概念、运用系统分析的方法求得整体优化；以流动的观点作为设施规划的出发点，并贯穿在设施规划的始终；减少或消除不必要的作业流程，在时间上缩短作业周期，空间上少占有面积，物料上减少停留、搬运和库存，保证投入的资金最少、生产成本最低；作业地点的设计浙江中富建筑集团股份有限公司始创于1965年，是一家以建筑为主体，集房地产开发、旅游服务、建材生产、国际工程等多种经营领域于一体的综合性大型现代化企业集团。旗下拥有6家全资子公司、4家控股公司和2家涉外参股公司，形成以中富建筑、中富房产、中富旅游为主，以国际工程、中富钢构为辅的“三足鼎立、两翼齐飞”的产业格局。 ??? 公司近年来实现建筑施工产值45亿元以上，年房屋建筑施工面积约350多万平方米，工程合格率100％。具有国家特级施工总承包资质和市政公用工程、建筑装修装饰工程、地基与基础工程、园林古建筑工程、钢结构工程、机电设备安装工程等多个增项专业承包壹级资质。公司通过了ISO9001，ISO14001和OHSAS18001三合一管理体系认证，有对外经营权和对外贸易权援外工程资格，是一家信誉卓著，实力雄厚的建筑劲旅。区域遍及上海、广东