工程报验程序7.30.docVIP

工程报验及验收程序 1、图纸会审：建设单位主持会议→设计院图纸交底→承建、监理单位对图纸提出疑题→设计院答疑→分专业整理出图纸会审纪要→参加会审的四方负责人签字后生效。（纪要由施工单位进行整理）。 2、施工组织设计文件审定：开工前施工单位编制施工组织设计文件→报监理单位审核（专业监理工程师审查）→总监理工程师签字后报建设单位。 3、开工报告审批：工程施工许可证已办理（特殊情况按建设单位通知），规划部门已完成验线，占用道路、周边环境已协调到位，施工现场达到“三通一平”；施工组织设计文件审定完毕，施工测量放线完成；材料设备进场，施工人员到位。上述工作完成后施工单位提出开工报告，报送监理单位；总监理工程师审核签认后报建设单位，同时签发开工令，承建单位开始组织施工（城改项目另定）。 4、原材料报审：以合同为依据，对各分部分项工程（基础、主体、屋面、装饰、安装工程等）所需主要材料，按图纸设计、建设单位要求，承建单位先选样→报监理单位审查→监理工程师签认→报建设单位认可（工程项目部、合同预算部、材料部参与）→承建单位购进材料→现场取样（监理工程师见证）送试验室复检→合格后方可使用。 5、工程变更签证：建设（施工、设计）单位提出变更要求→经设计单位出图、或总工办签发通知单→承建单位向监理单位申请签证→专业监理工程师核实工程量、总监理工程师确认→报建设单位认定（见下附图）。 6、分项工程及工序验收交接：承建单位自检合格后→填写分项工程评定表、并经专业监理工程师审查后→填写隐蔽工程验收记录→由专业监理工程师组织施工、监理单位验收，合格签认后→承建单位方可进行下道工序施工。 7、分部工程验收：承建单位自检验收合格后→填写分部工程质量评定表→报监理单位、复检合格后签字→由总监理工程师组织建设、设计、勘察、施工、监理、质量监督分站六方单位共同验收，合格签认后→承建单位方可进行下道工序施工（验收会由建设单位组织，基础、主体设计、勘察单位参加）。 8、对工程建设项目中的主要结构部位（桩基、基础、主体结构等），除进行常规检查外，应在分部工程验收时，申请质检部门进行监督，监督检查验收合格后，方可进行下道工序施工。 9、工程验收，是建设工程全过程的最后一道程序，是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。 （1）检验批、分项工程；监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量、技术负责人等进行验收。 （2）分部工程由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程，需勘察、设计、质量监督部门同时参加，并签署验收意见。 （3）初验：施工总包单位依据质量标准有关规定，设计图纸等组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定，符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的技术质量资料。建设单位组织监理、施工总包（含分包）单位进行验收。由总监理工程师签署工程竣工验收意见，并向建设单位提出质量评估报告。 （4）单位工程验收：由建设单位（项目负责人）组织验收，参加验收单位总包（分包），设计、勘察、监理、质量监督部门负责人。并对单位工程验收签署验收意见。 （5）综合验收：单位（单项）工程验收合格后，质监部门出具单位（单项）工程质量验收证明，备案资料齐全。并经建设备案部门验收合格。由建设单位申请报建设行政主管部门批准后，组织有关单位进行综合验收。 10、工程量确认及进度款拨付：施工单位自检合格后→按合同条款及形象进度→向监理单位填报工程计量报审表→专业监理工程师审查无误后→总监理工程师签认→报建设单位审定（工程项目部、分公司→合同预算部→主管领导→财务部→总经理）→进入进度款拨付程序。 11、施工资料的管理与交接：施工资料由施工单位随工程进度整体报监理单位审核后返回，统一整理，竣工验收时移交建设单位。（监理单位审核施工过程管理资料除留存一份外，上报建设单位一份）。 12、监理单位的资料由监理单位自行整理→总监理工程师签认后→报建设单位备案，统一交城建档案馆，项目建设资料由建设单位整理备存。 13、档案移交：施工阶段项目工程文件由总承包单位整理装订向建设单位移交，建设单位收集整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并进行立卷归档。负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和归档工作，并收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案，在工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门移交。 以上程序参照公司管理制度，严格按现行施工及验收规范标准执行。 陕西凯华房地产开发有限公司 二○一三年10月