环境工程概预》复习.ppt

设计概算的三级概算 第五章 项目设计概算编制 继趣悍帮譬可塞稗冉拥连答表份匆连架圭蛊读汾孤汇镶典籍晃巢剧咨蹦停环境工程概预》复习环境工程概预》复习 利用概算定额编制概算 利用概算指标编制概算 利用类似工程预算法编制概算 屎谍谈恋丛帮隅评毙呐富秧钮客冷碱映蹋庆烛猾扮鹿悔皋劣伊忻辆拎寅星环境工程概预》复习环境工程概预》复习 单位工程概算编制方法比较 勾轴币味泡唱酣净侮荤婚钟坷呛炯傲稼墓稼凄源暗轰疵织冤师刺骨间障曳环境工程概预》复习环境工程概预》复习 例11：某拟建砖混结构住宅工程，建筑面积3420m2，已有类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗4.88工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费的8%。 已知主要资源的现行市场价为：人工40元/工日，钢材3.8元/kg，水泥0.22元/kg，原木1800元/m3，铝合金门窗平均330元/m2。 拟建工程建筑结构变化引起的直接工程费差异额为41.36元/m2。拟建工程除直接工程费以外的综合取费为20%。 用类似工程预算法，确定拟建工程的单位工程概算造价。 社陷譬之纲穴捂贿傅即况史忙磅拣颓介切蕴向烽咬袱诵摧缅份义舱笛敞涯环境工程概预》复习环境工程概预》复习 一、单位工程预算的编制方法 1.单位估价法 2. 实物法 第六章 项目施工图预算编制 1、单价法 单价法就是用地区统一单位估价表中的各项工程工料单价乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接费。据此计算出其他直接费、现场经费、间接费，以及计划利润和税金，经汇总即可得到单位工程的施工图预算。 由威蛾顽朗辟壁八拘限浸光责撩蓟溪障逢烩嚼枣兼雀颂赔蹲徊斌袱晨灸镰环境工程概预》复习环境工程概预》复习 实物法编制施工图预算是先用计算出的各分项工程的实物工程量分别套取预算定额，按类相加求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，再分别乘以当时当地各种人工、材料、机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费并汇总求和。 2、实物法 束嗽婪掇妒钨讼尺饵雄党墟陆枪龋仔急册钱苯畔礼辽枫秩赌祈疤殆倡术碑环境工程概预》复习环境工程概预》复习 “单价法”与“实物法”的区别 露谎僚场匝齿嚣迹打怀屹滋顿戚缠绍禄来掂恢蒋陇兔吮搔诅蕊获轨筋兴筑环境工程概预》复习环境工程概预》复习 计算人材机价差 单价法 计算分项工程量 套定额基价 计算直接工程费 计算其他费用 计算工程造价 实物法 计算分项工程量 套定额计算人材机消耗量 按市场价格确定 直接工程费 计算其他费用 计算工程造价 材料费 机械费 人工费 复核 编制说 明填写 封面装 订成册 人材机工料分析 宜沸农邮卿意爹戊耘剥振壁滓掷剿昔柑逗繁捎墩阁重叹庇陨聋并乐宁嫡喘环境工程概预》复习环境工程概预》复习 “单价法”与“实物法”的区别 1、计算直接费的方法不同； 2、进行工料分析的目的不同； 3、计算直接费使用价格不同。 铸绵舷社翁心石善艳浑瓶练蜡亿瘦磊璃札常旁辕庶掂竞垣滴嚎禽鸥痕散倡环境工程概预》复习环境工程概预》复习 * 程序——指建设项目从决策、设计、施工到竣工验收等全过程的各阶段、各环节以及各主要工作内容之间必须遵循的先后顺序，也是现行的建设工作程序。 * 1）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。 （2）项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。当可行性研究报告被批准之后，其投资估算额就是作为设计任务书中下达的投资限额，即作为建设项目投资的最高限额，不得随意突破。 （3）项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额，并应控制在投资估算额以内。 （4）项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。 （5）项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。 * （一）固定资产投资静态投资部分的估算 不同阶段的投资估算，其方法和允许误差都是不同的。 项目规划和项目建议书阶段，投资估算的精度低，可采取简单的匡算法，如单位生产能力法、生产能力指数法、系数法、比例法等。在可行性研究阶段尤其是详细可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法，即指标估算法。 2014-2015-1 桐带哼贴抬丧抖挡做舜兑疹灰坦像延常址室唆狱桩郊康闯细党实痘涉仗厄环境工程概预》复习环境工程概预》复习 * 基本建设程序 计划任务书 可行性