江湾11周边市场.pptVIP

江湾11号市场调查 国 江湾11周边项目分布图 国利大厦 椰诚阁 雅景阁 爱家园 文德广场 康丽居 华荟大厦 文德雅居 锦源国际 东堤水岸 * 周边新项目分析 * 1、锦源国际 * 锦源简介： 项目位置： 越秀区 北京南路与泰康路交会处 类型： 普通住宅/单身公寓 6梯24户 建筑类型： 36层洋房 面积：锦源国际公寓有37平方米，55平米大小的单身公寓，70多平米的两房，212平方米的三房。 物业费：2.8元/㎡*月。 楼层分布：负1层~8层是SHOPPINGMALL，10层以上是公寓，9层为设备层， 价格： 均价 17800元/平方米 价格说明： 带2000元/平方米装修 开盘时间： 锦源国际公寓二期：2007年11月 * 案例：17层单身公寓，正南向，45平方米，2000元/㎡精装，售价80万元，单价17800元/平方米。 去化速度：据调查锦源国际从08年1月~8月共售出约80套单元，去化率为0.34套/天 * 2、东堤水岸 * 2、东堤水岸简介： 项目位置：越秀区东山沙头角路33、35、37、41号 类型：住宅 建筑类型：地上28层、地下1层，首层架空 面积：82—133㎡ 物业费：1.8元/㎡*月。 价格： 均价 16000元/平方米 价格说明： 带2000元/平方米装修 开盘时间： 2007年9月 * 案例：12层两房单元，正南向，82平方米，200