苏仙区桥口镇排塘村新农村建设规划-郴州市政府网.docVIP

目 录 第一章 概述 1 一、概况 1 二、发展条件分析 2 三、排塘村存在的问题 2 第二章 规划指导思想、原则、目标 3 一、指导思想 3 二、基本原则 3 三、主要目标 3 第三章 规划依据、年限与规划范围 3 一、规划依据 3 二、规划范围 4 三、规划年限 4 第四章 村庄性质与规模 4 一、村庄性质 4 二、空间管制区划 4 三、村庄规模 5 第五章 产业布局与发展规划 5 第六章 道路交通规划 5 一、道路系统 5 二、广场 5 第七章 公用服务设施规划 6 一、旅游服务设施 6 二、村庄公共设施 6 第八章 公用工程设施规划 6 一、给水规划 6 二、排水规划 7 三、电力电信规划 7 四、燃气规划 8 五、环卫设施规划 8 六、环保及防灾工程规划 8 第九章 近期建设规划 9 一、规划原则 9 二、规划期限 9 三、近期建设项目 9 第十章 规划实施对策与建议 9 第一章 概述 一、概况 （一）区位 排塘村位于桥口镇东部，属丘陵区，东与本镇宝安岭村相邻，南面与的高坪村，西边连接本镇石河与排塘村，北面与白溪村交界。四面环山，东北高，西南低，境内一条，所有水源都汇入流至石河交界处的峡口，经西冲河注入东江，其地理形态象一口山塘，故名排塘。现有的道路网系统不完善，各级道路普遍偏窄村内小巷狭窄弯曲，消防车无法进入村内道路衔接不通畅，断头路较多；道路附属设施不够齐全，无停车场，车辆在村中乱停乱靠。建垃圾池个村民家庭多为简易厕所或室外独立厕，卫生设施条件差。垃圾乱倒、污水乱排、电线乱拉、严重影响环境卫生质量；无雨污水排放系统污水处理设施大部分房屋日照通风条件不良，乱搭乱建的现象较为普遍室内环卫设施、宅前道路和消防安全条件差建筑形式杂乱，乡村特色不突出；绿地率低，缺少公共绿地和公共活动空间1）区位条件好：“一肩挑两市”，南距郴州市中心城区约22公里，北距资兴城区约4公里，同时接受两大城区的辐射。 （2）对外交通便利：郴州大道南北向贯穿村境。 （3）土地资源丰富：全村总面积7.42平方公里，其中耕地面积2600亩(其中水田2200亩)，人均耕地2.36亩，林地面积7000亩，中部地势较为平坦，有利于生产和建设。 （4）政策优势：市、区两级党委、政府重视本村规划建设，本村是李市长新农村建设的联系点。 2、发展劣势： （1）基础设施配套不完善：缺乏体育设施、幼儿园、污水处理、电信等配套设施。 （2）水资源不足：主要水源为地下水、山泉水，水量严重不足、水质较差，干旱季节不能满足农田灌溉及村民生活用水。 （3）经济基础较薄弱：集体经济基础相对较薄弱，产业结构单一，第三产业发展水平低。 三、排塘村存在的问题 1、产业结构单一，且没有形成规模效益与地方特色。 2、村内各类用地分散，土地利用方式落后，利用效率低下。 3、村民住宅布局零散，土地浪费严重，住宅形式不美观，缺乏公共绿地，居住环境质量差。 4、公共设施、基础设施不完善。 第二章 规划指导思想、原则、目标一指导思想以科学发展观为统领认真贯彻 “生产发展、生活宽裕、风文明、村容整洁、管理民主”的要求， 二、基本原则 1、政府主导、村民主体。政府切实履行农村公共事务管理和服务职能，着力教育和引导村民，调动村民的积极性，依靠群众力量推进新农村建设。实事求是、量力而行。根据村庄区位和发展阶段，从现有经济基础出发，循序渐进、量力而行。因制宜、科学指导。建章立制、规范操作。加强农村基层组织建设，建立村民“自我管理、自我服务”的村庄管理长效机制。整体推进、务求实效。科学编制村庄规划，统筹考虑农村内容，使环境与产业发展同步，实现农村可持续发展。 主要目标把建设成为人居环境优良、村民富裕健康、社会安定和谐的社会主义新农村，实现农村全面协调发展。1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《》建设部《城市规划编制办法》（建规[2005]146号）湖南省村庄和集镇规划实施管理办法（试行）13、其它相关法律法规和标准规范 三、规划年限 规划期限分为：近期：2012——2015年；远期：2016——2030年。 第四章 村庄性质与规模 一、村庄性质 （一）上层次规划指导 1、《郴资桂“两型”社会示范带区域规划（2011—2030年）》 排塘村定位为集中发展的村庄，位于郴州中心城区与资兴城区之间的生态屏障区域，发展成为都市农业基地。 2、《郴资桂“两型社会”示范带新农村建设点布局规划》 提出新建型、保留型、扩建型、迁移型四种村组整治模式。排塘村田流湾、新屋、上园、老屋、铺上、亥冲、刘家、曹家、杨家、邓家组居民点规划为迁移型村组；规划保留型村组居民点为何家组。 新建型：将村组在村域范围内现状无自然村的位置重新选址新建的称为新建型。 保留型：具有一定规模，区位条件较好，影响城市景观的村组在